Архитектурно-проектное бюро «ГРАД»
* проектирование * обследование * 
 * согласование * 

Разрешение на строительство здания, сооружения

По вопросам оказания услуги звоните по телефонам: +7 (495) 210-03-22 ,    +7 (495) 211-01-19 , или закажите

Получить разрешение на строительство на собственном участке или земле, находящейся в аренде– важная задача, которая позволит не только вести застройку в установленном законом порядке и избежать штрафов, но и обеспечить своевременный ввод объекта в эксплуатацию и в дальнейшем оформить на него право собственности. Помимо этого, можно выявить ряд ограничений по строительным работам, которые помогут впоследствии избежать дополнительных затрат по согласованиям, и внесению изменений.

Получение разрешения на строительство требуется на возведение объектов капитального строительства: многоквартирных жилых домов (от 2-ух квартир и более), офисных, производственных торговых, гаражных комплексов, складских помещений и т.д. Опытные юристы компании «Град» помогут в оформление разрешения на строительство любого здания или сооружения в Москве и Московской области.

Стоимость получения разрешения на строительство в каждом случае индивидуальна, Мы оказываем помощь в получении разрешения на строительство в Москве и Московской области.

Стоимость услуг по получению разрешения на строительство офисного, складского здания, магазина, многоквартирного жилого дома, и т.д., определяется отдельно по согласованию, и зависит от многих факторов, в том числе, от объема будущего строительства, района, пятна застройки, наличия ограничений, ГПЗУ. Сроки получения разрешений на строительство вышеперечисленных типов недвижимости, как правило составляют не меньше 4 месяцев. Юристы «Град» в максимально кратчайшие сроки помогут Вам получить разрешение на строительство многоквартирного жилого дома, магазина, склада, офисного или торгового здания, кафе и т.д., в Москве или Московской области.

В стоимость услуг по оформлению разрешения на строительство объекта входит:
1. Оформление градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
2. Топографическая основа земельного участка в масштабе 1:500, в МКС-50.
3. Разработка схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта капитального строительства (СПОЗУ).
4. Проведение необходимых согласований в организациях, владеющих теми коммуникациями или сервитутами, которыми обременен участок застройки(если такое имеет место быть).
5. Согласование архитектурного проекта в Управлении Архитектуры.
6. Прохождение экспертизы, в определенных случаях государственной, проектной документации.
7. Подготовка, сдача и получение необходимых документов в орган строительного надзора. Получение разрешения на строительство.

Для получения разрешения на строительство Вам необходимо предоставить:
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок (2 нотариальные копии).
2. Доверенность на подачу и получение документов, либо ЭЦП.
3. Архитектурный проект здания. (заказывается в нашем проектном бюро)
4. Конструктивный и инженерный проекты (заказываются в нашем проектном бюро)

Оформление разрешения на строительство в Москве, в том числе, и Московской области.
Мы оказываем помощь в получении разрешения на строительство в Москве и в Подмосковье.
Получение разрешения на строительство в Новой Москве:
Порядок оформления разрешения на строительство в Москве утвержден постановлением Правительства Москвы от 17 апреля 2012 № 145- ПП «Об утверждении Административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы «выдача разрешения на строительство» и «выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».

Получение разрешения на строительство/реконструкцию объекта капитального строительства, кроме ИЖС (любого административного здания, многоквартирного жилого дома, кафе, гостиницы, магазина, склада, производственного помещения, гаражного комплекса, автосервиса, автомойки, и т.д.)

Специалисты нашей организации помогут Вам в:
1. сборе исходных данных для проектирования (кадастровая справка, геоподоснова, инженерно-геологические и экологические изыскания),
2. подготовке и согласовании тех. задания на проектирование, предпроектных предложений и проектной документации,
3. оформительстве земельно-имущественных отношений,
4. выпуске исходно-распорядительного документа органа исполнительной власти,
5. получении ТУ на подключение к инженерным сетям, заключения о соответствие объекта установленным нормам, Свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения, Заключения Мосгосэкспертизы, экологической экспертизы и иных документов.
Результатом работы является — разрешения на строительство недвижимого имущества и Ордера на проведение подготовительных, земляных и строительных работ. Сроки — от 12 месяцев, стоимость зависит от места нахождения, размеров и назначения строящегося здания, а также от таких факторов как инфраструктура, особенности Ген.Плана в этом месте, и т.п.

Перечень документов, необходимых для начала работ по получению Разрешения на строительство в г. Москве и Московской области:
1. Документы, подтверждающие право землепользования застройщиком (право собственности, договор аренды, акт выбора, Генплан);
2. Нотариальные копии Уставных документов юридического лица — застройщика;
3. Кадастровый паспорт участка (выписка из ЕГРН на землю).

Получение разрешения на строительство в Москве и Московской области

Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)
Градостроительный план земельного участка (далее по тексту именуется – «ГПЗУ») относится к одним из наиболее важных документов, необходимых при организации любого строительства, без которого последнее невозможно.

Без ГПЗУ невозможно:
• реализовать проект на имеющемся земельном участке;
• получить разрешение на строительство;
• подготовить и согласовать проектную документацию;
• получить разрешение на введение объекта в эксплуатацию.
ГПЗУ – исходно-разрешительный документ, разрабатываемый для конкретного земельного участка, определяющий характеристики будущего объекта строительства или его реконструкции.
Состав ГПЗУ
Согласно ч.З ст.44 Градостроительного кодекса РФ, в состав градостроительного плана входят следующие сведения об участке:
• его границы, а также зоны действия прав третьих лиц;
• минимально возможные отступы от его границ;
• сведения об объектах, уже размещенных на его территории;
• подтверждение разрешения его использования;
• требования, предъявляемые к назначению, основным параметрам, а также самому размещению объекта строительства в рамках участка и т.д.
Дополнительно состав плана может быть расширен за счет информации о возможности разделения земельного участка на ряд самостоятельных земельных участков.
Документы, необходимые для получения ГПЗУ в Москве
Оформление документации, необходимой для получения градостроительного плана земельного участка в Москве, неразрывно связано с множеством согласований и заключений различных инстанций.
Согласно Постановлению Правительства г.Москвы «О Порядке подготовки, утверждения и выдачи градостроительных планов земельных участков», пакет документации, предоставляемый заявителем в Москомархитектуру, должен содержать заявление на предоставление государственных услуг, а также оригиналы или заверенные нотариусом копии:
• документа, подтверждающего право заявителя на участок;
• выписки из ЕГРН, обязательно с графической частью;
• свидетельств о гос.регистрации прав на объекты строительства (либо выписки из ЕГРН), находящиеся в границах участка;
• кадастровых паспортов объектов, строящихся в границах земельного участка, и/или выписок из техпаспортов объектов, уже возведенных на нем;
• договоров с компаниями, осуществляющими эксплуатацию инженерно-технических сетей.
Перечень не является исчерпывающим: юридические лица должны предоставить дополнительную документацию. Полный список документов содержится в ст.2.7 указанного выше Постановления Правительства.
Градостроительный план земельного участка может быть оформлен как составная часть проекта межевания, либо в форме отдельного документа.
Юристы архитектурно-проектной компании «Град» на начальном этапе
• подготовят пакет документации и подадут заявку на оформление градостроительного плана;
• проконтролируют, и по возможности, ускорят сопровождение в комитете Архитектуры архитектурного облика нового здания;
• согласуют готовый архитектурный проект и утвердят его на заседании московской ГЗК(если Москва);
• в случае возникновения проблем при прохождении процедур оформления ГПЗУ, готовы подключиться на любой из стадий прохождения согласования в органах Архитектуры.

В Москве подготовка и выдача плана осуществляется в течение 30 дней.
Отказ в выдаче ГПЗУ:
Москомархитектура отказывает в подготовке и выдаче градостроительного плана участка, если документация, представленная заявителем:
• имеет какие-либо фактические несоответствия;
• неправильно оформлена;
• утратила силу;
• не соответствует требованиям действующего законодательства.
Причиной отказа может быть и выявление обстоятельств, неизвестные на момент приема документов.
Мы оказываем полный спектр услуг по получению ГПЗУ в Москве и Московской области, с условиями, необходимыми для нового строительства.

УСЛУГА СРОК СТОИМОСТЬ
Получение разрешения на строительство здания, сооружения от 6 месяцев от 200 тыс. руб.

По вопросам оказания услуги звоните по телефонам: +7 (495) 210-03-22 ,    +7 (495) 211-01-19 , или закажите

Заказать звонок