Архитектурно-Проектное Бюро «ГРАД»
 * проектирование  *  обследование * 
  *  согласование  * 

Разрешение на строительство здания, сооружения

Нужно срочное разрешение на строительство недорого под ключ
— значит вы правильно выбрали эту страницу, с АПБ «ГРАД» быстро и надежно!

По вопросам оказания услуги звоните по тел.: +7 (495) 409-00-02  или закажите

Получить разрешение на строительство на собственной земле, находящейся в аренде– важная задача, которая позволит не только вести застройку в установленном законом порядке и избежать штрафов, но и обеспечить своевременный ввод объекта в эксплуатацию и в дальнейшем оформить на него право собственности. Помимо этого, можно выявить ряд ограничений по строительным работам, которые помогут впоследствии избежать дополнительных затрат по согласованиям, и внесению изменений.

Чтобы получить право на застройку, а также возведение объектов капитального строительства: многоквартирных жилых домов (от 2-ух квартир и более), офисных, производственных торговых, гаражных комплексов, складских помещений и т.д. Опытные юристы компании «Град» помогут в оформление документов на возведение любого сооружения в Москве и Московской области.

Цены за предоставленные услуги нашей компании в каждом случае индивидуальны.
Стоимость услуг по получению разрешения на строительство офисного, складского здания, магазина, многоквартирного жилого дома, и т.д., определяется отдельно по согласованию, и зависит от многих факторов, в том числе, от объема будущего строительства, района, пятна застройки, наличия ограничений, ГПЗУ. Сроки на разрешение строительства вышеперечисленных типов недвижимости, как правило составляют не меньше 4 месяцев.

УСЛУГА СРОК СТОИМОСТЬ
Получение разрешения на строительство здания, сооружения от 6 месяцев от 200 тыс. руб.
Оставьте заявку

    В стоимость услуг входит:

    • Оформление градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
    • Топографическая основа земли в масштабе 1:500, в МКС-50.
    • Разработка схемы планировочной организации с обозначением места размещения объекта капитального строительства (СПОЗУ).
    • Проведение необходимых согласований в организациях, владеющих теми коммуникациями или сервитутами, которыми обременен участок застройки(если такое имеет место быть).
    • Согласование архитектурного проекта в Управлении Архитектуры.
    • Прохождение экспертизы, в определенных случаях государственной, проектной документации.
    • Подготовка, сдача и получение необходимой документации в орган строительного надзора.
    • Получение согласия на возведение постройки.

    Для принятия разрешения на строительство Вам необходимо предоставить:

    • Правоустанавливающие документы на землю (2 нотариальные копии).
    • Доверенность на подачу и получение документов, либо ЭЦП.
    • Архитектурный проект здания. (заказывается в нашем проектном бюро)
    • Конструктивный и инженерный проекты (заказываются в нашем проектном бюро)

    Оформление разрешения на строительство в Москве, в том числе, и Московской области.
    Мы оказываем помощь в получении разрешения на строительство в Москве и в Подмосковье.

    Получение утверждения на возведение строительного объекта в Новой Москве:
    Порядок оформления документации утвержден постановлением Правительства от 17 апреля 2012 No 145- ПП «Об утверждении Административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы «выдача прав на постройку здания» и «выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».

    Получение разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства, кроме ИЖС (любого административного здания, многоквартирного жилого дома, кафе, гостиницы, магазина, склада, производственного помещения, гаражного комплекса, автосервиса, автомойки, и т.д.)

    Специалисты нашей организации помогут Вам в:

    • сборе исходных данных для проектирования (кадастровая справка, геоподоснова, инженерно-геологические и экологические изыскания),
    • подготовке и согласовании тех. задания на проектирование, предпроектных предложений и проектной документации,
      оформительстве земельно-имущественных отношений,
    • выпуске исходно-распорядительного документа органа исполнительной власти,
    • получении ТУ на подключение к инженерным сетям, заключения о соответствие объекта установленным нормам, Свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения, Заключения Мосгосэкспертизы, экологической экспертизы и иных документов.

    Результатом работы является — разрешения на строительство недвижимого имущества и Ордера на проведение подготовительных, земляных и строительных работ. Сроки — от 12 месяцев, стоимость зависит от места нахождения, размеров и назначения строящегося здания, а также от таких факторов как инфраструктура, особенности Ген.Плана в этом месте, и т.п.

    Перечень бумаг, необходимых для начала работ:

    • Бумаги, подтверждающие право землепользования застройщиком (право собственности, договор аренды, акт выбора, Генплан);
    • Нотариальные копии Уставных документов юридического лица — застройщика;
    • Кадастровый паспорт участка (выписка из ЕГРН на землю).

    Получение разрешения на строительство в Москве и Московской области
    Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)
    Градостроительный план земельного участка (далее по тексту именуется – «ГПЗУ») относится к одним из наиболее важных документов, необходимых при организации любого строительства, без которого последнее невозможно.

    Без ГПЗУ невозможно:
    • реализовать проект на имеющемся земельном участке;
    • получить разрешение на строительство;
    • подготовить и согласовать проектную документацию;
    • получить разрешение на введение объекта в эксплуатацию.
    ГПЗУ – исходно-разрешительный документ, разрабатываемый для конкретного земельного участка, определяющий характеристики будущего объекта строительства или его реконструкции.

    Состав ГПЗУ
    Согласно ч.З ст.44 Градостроительного кодекса РФ, в состав градостроительного плана входят следующие сведения об участке:
    • его границы, а также зоны действия прав третьих лиц;
    • минимально возможные отступы от его границ;
    • сведения об объектах, уже размещенных на его территории;
    • подтверждение разрешения его использования;
    • требования, предъявляемые к назначению, основным параметрам, а также самому размещению объекта строительства в рамках участка и т.д.
    Дополнительно состав плана может быть расширен за счет информации о возможности разделения земельного участка на ряд самостоятельных земельных участков.

    Документы, необходимые для получения ГПЗУ в Москве
    Оформление документации, необходимой для получения градостроительного плана земельного участка в Москве, неразрывно связано с множеством согласований и заключений различных инстанций.
    Согласно Постановлению Правительства г.Москвы «О Порядке подготовки, утверждения и выдачи градостроительных планов земельных участков», пакет документации, предоставляемый заявителем в Москомархитектуру, должен содержать заявление на предоставление государственных услуг, а также оригиналы или заверенные нотариусом копии:
    • документа, подтверждающего право заявителя на участок;
    • выписки из ЕГРН, обязательно с графической частью;
    • свидетельств о гос.регистрации прав на объекты строительства (либо выписки из ЕГРН), находящиеся в границах участка;
    • кадастровых паспортов объектов, строящихся в границах земельного участка, и/или выписок из техпаспортов объектов, уже возведенных на нем;
    • договоров с компаниями, осуществляющими эксплуатацию инженерно-технических сетей.

    Перечень не является исчерпывающим: юридические лица должны предоставить дополнительную документацию. Полный список документов содержится в ст.2.7 указанного выше Постановления Правительства.

    Градостроительный план земельного участка может быть оформлен как составная часть проекта межевания, либо в форме отдельного документа.

    Юристы архитектурно-проектной компании «Град» на начальном этапе
    • подготовят пакет документации и подадут заявку на оформление градостроительного плана;
    • проконтролируют, и по возможности, ускорят сопровождение в комитете Архитектуры архитектурного облика нового здания;
    • согласуют готовый архитектурный проект и утвердят его на заседании московской ГЗК(если Москва);
    • в случае возникновения проблем при прохождении процедур оформления ГПЗУ, готовы подключиться на любой из стадий прохождения согласования в органах Архитектуры.
    В Москве подготовка и выдача плана осуществляется в течение 30 дней.

    Отказ в выдаче ГПЗУ:
    Москомархитектура отказывает в подготовке и выдаче градостроительного плана участка, если документация, представленная заявителем:
    • имеет какие-либо фактические несоответствия;
    • неправильно оформлена;
    • утратила силу;
    • не соответствует требованиям действующего законодательства.
    Причиной отказа может быть и выявление обстоятельств, неизвестные на момент приема документов.
    Мы оказываем полный спектр услуг по получению ГПЗУ в Москве и Московской области.

    По вопросам оказания услуги звоните по тел.: +7 (495) 409-00-02  или закажите

      Заказать звонок

      *Все поля формы обязательные

        Заказать звонок

        *Все поля формы обязательные