Почему нужно обращаться в АПБ ГРАД для согласования перепланировки нежилого помещения

Если вы собственник офиса, магазина, салона, склада в жилом доме или в отдельно стоящем здании, и планируете (или уже провели) перепланировку, то нужно понимать: такие изменения нельзя просто внести «по факту». Без официального согласования их признают самовольными. А это чревато серьёзными проблемами – от штрафов до отказа в регистрации права собственности.

Чтобы не попасть в эту юридическую ловушку, проще и разумнее доверить процесс профессионалам. Архитектурно-проектное бюро «ГРАД» помогает узаконить перепланировки нежилых помещений под ключ.

Когда необходимо согласование перепланировки

Если вы затеяли снос перегородок, перенос дверных проёмов, монтаж санузлов, изменение фасада или установку дополнительного входа – это уже перепланировка. Работы могут относиться как к реконструкции, так и к переустройству (все зависит от степени вмешательства в конструкцию).

Законодательство различает согласование для нежилых помещений в жилых домах и в отдельных зданиях:

• В нежилых помещениях жилых домов согласование перепланировки регулируется Постановлением №508. Основной документ – это техническое заключение и проект, который подаётся в Мосжилинспекцию.

Работы возможны только после получения официального разрешения.

• В нежилых зданиях процедура проще. Если работы не затрагивают несущие конструкции и фасад, хватит технического заключения и инвентаризации в БТИ.

Обратите внимание: перепланировка без оформления может стоить вам и времени, и денег. Например, штраф для юридических лиц за несогласованную реконструкцию – 350 000 рублей.

Почему стоит обратиться в АПБ «ГРАД»

Мы знаем, где могут «зависнуть» документы, какие требования сейчас у Мосжилинспекции, и как правильно подготовить документы, чтобы они были приняты с первого раза. Мы предоставляем сервис «под ключ» – от первичного анализа до получения итогового акта и внесения изменений в БТИ и Росреестр.

Вот какие этапы мы берём на себя:

• Подготовка проекта перепланировки с учётом действующих норм.
• Получение технического заключения и всех необходимых согласований (включая Роспотребнадзор, Москомархитектуру, Мосжилинспекцию, Москомнаследие, если требуется).
• Подача документов, контроль сроков, ответы на запросы ведомств.
• Сдача выполненных работ в комиссию.
• Регистрация изменений в БТИ и Росреестре.

Сколько стоит согласование перепланировки нежилого помещения?

Если вы ищете, где оформить согласование перепланировки помещения в нежилом доме недорого, обращайтесь в АПБ «ГРАД». Мы оформляем всё официально, с соблюдением всех требований и в полном соответствии с регламентом.

Вариант согласования	Стоимость	Сроки
На основании распоряжения и акта Мосжилинспекции	от 80 000 руб.	4–6 месяцев
Узаконивание на основании акта без распоряжения	от 50 000 руб.	4–5 месяцев
Регистрация изменений в БТИ	от 20 000 руб.	3–4 недели

Для точного расчёта обращайтесь к специалистам АПБ «ГРАД». Первичная консультация бесплатна.

Что будет, если перепланировка уже выполнена

Здесь потребуется техническое заключение о допустимости изменений, после чего оформляется акт Мосжилинспекции о завершённом переустройстве. Это стандартная практика. АПБ «ГРАД» подготовит документы и проведёт процесс от имени заказчика.