Как получить разрешение на реконструкцию: цена и сроки в АПБ «ГРАД»

Реконструкция – это любые строительно-ремонтные работы, после которых изменяются базовые характеристики объекта. К таким параметрам относят высоту, этажность, общую площадь, объем здания. Обычно они увеличиваются в результате расширения периметра конструкции, появления пристроек, мансард, надстроек, антресольных этажей.

Работы этой категории требуют обязательного согласования с органами власти. Но получить разрешение на реконструкцию очень сложно, так как возможность его оформления зависит от типа объекта, объема и видов запланированного переустройства. Самовольно менять параметры объектов собственники не могут, поскольку это приведет к наложению крупных штрафов. Дополнительно их обязуют привести здание в первоначальное состояние за свой счет.

Какие документы нужны для получения разрешения

Далеко не каждую идею по реконструкции объектов можно реализовать в соответствии с действующими нормами. По этой причине до начала сбора пакета документов следует обратиться в профильную организацию. Ее специалисты смогут провести предварительную оценку возможности получения положительного решения властей с учетом положений закона, характера и видов предстоящих работ. Если препятствий для согласования нет, то следует переходить к следующим стадиям оказания услуги.

Самый длительный и затратный этап оформления разрешения на реконструкцию – сбор документов. Их перечень может меняться в зависимости от типа объекта, места его расположения, планов собственника. Обычно застройщику требуется подготовить:

• правоустанавливающие документы – выписку из ЕГРН в отношении участка;
• ГПЗУ – градостроительный план с указанием разрешенных параметров объекта;
• положительное заключение по результатам негосударственной экспертизы проекта;
• свидетельство об утверждении АГР и заявление на оказание государственной услуги.

Особенности и срок действия разрешения на работы

В срок получения разрешения на реконструкцию от 1 года входит оформление всех сопутствующих документов. Часто застройщику приходится получать новые технические условия на присоединение объекта к коммунальным сетям. Иногда требуется проведение историко-культурной экспертизы участка, получение согласия других собственников здания, решения общего собрания жильцов при производстве работ в многоквартирном доме.

Самый быстрый вариант оформления разрешения – обращение в специализированную компанию. Профессиональную помощь специалистов АПБ «ГРАД» можно получить на выгодных условиях. Минимальный срок оказания такой услуги составляет 6 месяцев, а стоимость – 250 тысяч рублей. Итоговая продолжительность и цена работы определяются после изучения документации на конкретный объект.