Архитектурно-проектное бюро «ГРАД»
* проектирование * обследование * 
 * согласование * 

Колористическое решение фасада здания – колористический паспорт

По вопросам оказания услуги звоните по тел.: +7 (495)720-58-52  или закажите

Колористический паспорт — официальный документ, содержащий и подтверждающий информацию о концепции цветового решения при окраске фасада, с учетом архитектурных деталей, ограждающих конструкций, отделочных материалов и заполнений проемов. Без оформления паспорта и согласования изменений колористических решений фасадов производство ремонтных работ не допускается.  Колористический паспорт входит в состав пакета документов и является обязательным условием для открытия ордера ОАТИ. 

Колористическое решение фасада — какие требования предъявляют к проекту?

Проект колористики может быть типовым или уникальным. Типовой проект создаётся на основе специального Альбома типовых цветовых решений. Разработать такой проект проще и быстрее. Индивидуальный проект создаётся дольше — он учитывает окружающую застройку, назначение объекта, материалы здания и ограждений, колористические решения района, квартала и соседних зданий и многое другое.  

Общие требования к проекту:

  • сохранение гармоничного визуального, колористического и эстетического облика города/района;
  • сохранение архитектурной стилистики и уникальности объекта;
  • соответствие особенностям;
  • соответствие действующим градостроительным нормам и правилам;
  • проект должен хорошо вписываться в окружающую застройку;
  • при разработке документации проектировщики должны использовать международные цветовые палитры NCS и RAL.

Колористическое решение — как происходит разработка и согласование проекта?

Оформление Паспорта осуществляется Комитетом по архитектуре и градостроительству г. Москвы на основании проектной документации. Подготовку проектной документации и выполнение инженерных изысканий, согласно законодательству РФ, может производить организация, являющаяся членом СРО. При несоблюдении данного требования, согласование проектной документации с Москомархитектурой будет невозможным. Состав проектной документации и пакет документов для оформления Паспорта колористического решения фасадов строго регламентирован Правительством Москвы. У нас есть необходимое разрешение СРО.

Далее, специалисты выезжают на объект, производят замеры и фотофиксацию. Если нет чертежей фасадов — составляют чертежи. Как правило, требуется также фотофиксация окружающей застройки, чтобы оценить возможность согласования именно того цветового решения, которое требуется заказчику.

После этого разрабатывается само колористическое решение. В проекте отражают предполагаемые цвета стен, цоколей, оконных рам, дверей, водосточных труб, крыши и других элементов. В колористическом паспорте можно предусмотреть не одно цветовое решение, а несколько (но не больше трёх).

После подготовки всех необходимых документов пакет подают в Москомархитектуру в электронном виде. Специалисты-архитекторы проверяют и оценивают документацию. Если все документы подготовлены корректно, а цветовое решение соответствует требованиям, перечисленным выше, заявителю выдается колористический паспорт объекта. После этого можно начинать ремонтно-отделочные работы по фасаду.

Колористическое решение причины отказов при согласовании проекта. 

Отказы при оформлении колористического паспорта возможны, но, как правило, они происходят по вине заявителя:

  • ошибки в документации, нарушены нормативы в проекте;
  • несоответствие фактического и заявленного состояния объекта;
  • наличие незаконных пристроек к зданию;
  • привлекли к проектированию и согласованию организацию, не имеющую допуска СРО;
  • и др.

Чтобы не нервничать и не переживать по поводу возможных отказов/ошибок, обращайтесь в надежную компанию, которая предлагает полный цикл услуг: от замеров объекта и проектирования колористического решения до его согласования и получения колористического паспорта.

Стоимость разработки и согласования колористического решения.

Стоимость и сложность согласования с целью получения нового колористического паспорта складывается из исходного состояния объекта и документов, которые по нему есть у собственника. Для подготовки проекта и согласования потребуются:

  • выписка ЕГРН на здание;
  • эскиз фасада или здания, желательно с визуальным, предварительным решением;
  • площади (размеры) фасада для понимания объема камеральных работ, чертежей;
  • поэтажный план БТИ(без красных линий) и справка по форме 1а давностью не более 1 года;
  • техпаспорт здания;
  • возможны другие документы в зависимости от охранного статуса строения.

Содержание колористического паспорта:

  • сведения о здании,
  • схему расположения здания,
  • фотофиксацию здания и окружающей застройки,
  • цветовое решения фасадов здания,
  • сведения о внесении в паспорт изменений.

Список этапов работы по оформлению и получению колористического паспорта

  1. Наличие документов БТИ не старше 1 года (при их отсутствии оказываем содействие в получении).
  2. Визуальный осмотр здания, его фотофиксация.
  3. Изготовление проекта колористического решения фасада здания, его согласование с Заказчиком.
  4. Подача заявки в Москомархитектуру.
  5. Получение из Москомархитектуры паспорта колористического решения фасада здания.

Мы готовы предложить Вам выполнение проекта колористического решения фасада в максимально сжатые сроки. Опыт в выполнении данных проектов позволяет нам предложить Вам максимально эффективные решения фасадов. Наши проекты неоднократно проходили согласования, как в Москомархитектуре, а также в Главархитектуре МО.

Цена разработки колористического паспорта

Услуга Стоимость
Проект колористических решений фасадов без разработки новых цветовых решений Типовая застройка от 65 000 руб.
Проект колористических решений фасадов без разработки новых цветовых решений Индивидуальная застройка от 75 000 руб.
Проект колористических решений фасадов без разработки новых цветовых решений Индивидуальная застройка со сложным декором от 120 000 руб.
Проект колористических решений фасадов с разработкой новых цветовых решений Типовая застройка от 75 000 руб.
Проект колористических решений фасадов с разработкой новых цветовых решений Индивидуальная застройка от 85 000 руб.
Проект колористических решений фасадов с разработкой новых цветовых решений Индивидуальная застройка со сложным декором от 120 000 руб.
Проект колористических решений фасадов с изменением новых цветовых решений Типовая застройка от 80 000 руб.
Проект колористических решений фасадов с изменением новых цветовых решений Индивидуальная застройка от 90 000 руб.
Проект колористических решений фасадов с изменением новых цветовых решений Индивидуальная застройка со сложным декором от 120 000 руб.

Чаще всего при согласовании фасадов заказчик сталкивается с тем, что документы БТИ содержат красные линии т.е. не узаконенную перепланировку, изменения по фасаду. Данное обстоятельство служит основанием для отказа Москомархитектуры в согласовании проекта колористического решения и соответственно выдачи колористического паспорта. Специалисты нашей компании в кратчайшие сроки устранят вышеназванное несоответствие, предложат Заказчику оптимальные пути решения получения колористического паспорта. Мы отличаемся от других компаний тем, что ведем согласования проекта колористических решений до получения колористического паспорта в Москомархитектуре, решая и устраняя возникшие несоответствия и замечания.

Срок действия колористического паспорта:

В данный период срок действия колористического паспорта не ограничен, но колористическое решение должно быть реализовано:

  • в случае изменения колористического решения фасадов объекта при окраске и ремонте фасадов объекта — в течение 10 лет со дня оформления Паспорта;
  • в случае изменения колористического решения фасадов объекта при капитальном ремонте фасадов объекта — в течение 30 лет со дня оформления Паспорта;
  • в случае изменения колористического решения фасадов объекта при производстве работ с различными сроками реализации колористического решения, содержащегося в паспорте, общий срок реализации колористического решения фасадов объекта считается равным 30 годам.


Состав проектной документации, в зависимости  от вида производимых работ, включает в себя:

АПБ «ГРАД» выполняет работы по разработке проектной документации и формированию пакета необходимых документов для получения  «Паспорта колористического решения фасадов»  с последующим сопровождением.
Наши специалисты обладают профильным образованием, подтвержденным соответствующими сертификатами, и многолетним опытом в данной сфере.

По вопросам оказания услуги звоните по тел.: +7 (495)720-58-52  или закажите

Заказать звонок