Проектирование и получение разрешения на строительство нового здания от АПБ ГРАД.

Строительство нового здания на участке в собственности или аренде всегда требует исходно-разрешительной документации, комплексной проектной документации согласно Градкодекса и ПП-87, и ключевой момент-официального разрешения на строительство. Без этого нельзя законно начинать строительно-монтажные работы, ввести объект в эксплуатацию. поставить на кадастровый учет и оформить право собственности. АПБ ГРАД сопровождает такие задачи в Москве и Московской области комплексно – от подготовки ГПЗУ, проектирования, до согласований, экспертизы и получения РНС.

Что входит в сопровождение АПБ ГРАД

АПБ ГРАД работает по принципу одного исполнителя на весь цикл. Это удобно для собственника участка, девелопера или бизнеса, который не хочет отдельно искать проектировщиков, юристов, кадастровых специалистов и подрядчиков по согласованиям. Документация готовится по Постановлению № 87, действующим СП, СНиП и ГОСТ, а технические решения привязываются к реальным условиям площадки.

В состав услуги входят:

• получение ГПЗУ, подготовка ИРД, топографической основы и инженерных изысканий;
• разработка архитектурной концепции, СПОЗУ, архитектурных, конструктивных и инженерных разделов;
• согласование проекта, получение технических условий и сопровождение экспертизы, если она требуется;
• подача документов в уполномоченные органы и сопровождение до получения разрешения;
• подготовка рабочей документации и, при необходимости, авторский надзор на стройке.

Как получить разрешение на строительство? Порядок и документы

Процедура начинается с проверки участка: его параметров, вида разрешенного использования, ограничений по застройке, наличия сервитутов, инженерных сетей, охранных зон и требований по пожарной и санитарной безопасности. После этого формируется комплект документов, который можно подавать без лишней суеты и бесконечных доработок.

От заказчика требуются:

• правоустанавливающие документы на землю;
• выписка из ЕГРН;
• доверенность на представление интересов или ЭЦП;
• учредительные документы;
• техническое задание и имеющиеся материалы по объекту, если они уже подготовлены.

Если части документов нет, специалисты АПБ ГРАД помогают собрать недостающий пакет, оформить проекты в своем бюро и выстроить маршрут согласований. В Москве отдельное значение имеет ГПЗУ: без него нельзя ни подготовить проект, ни выйти на разрешение, ни перейти к вводу объекта в эксплуатацию.

При оперативной передаче исходных данных часть проектной и исходной документации может быть подготовлена в сжатые сроки по согласованию сторон.

Сроки, стоимость и практический результат

Один из самых частых вопросов – сколько стоит получить разрешение на строительство здания? Точная сумма рассчитывается после анализа участка, параметров объекта, объема изысканий и количества согласований. На цену влияют район, площадь застройки, наличие ограничений, охранных зон, сервитутов и степень готовности проектной документации. Сроки и стоимость фиксируются в договоре.

Услуга	Срок	Стоимость
Получение разрешения на строительство	от 6 месяцев	от 200 000 ₽
Строительство	от 10 рабочих дней	индивидуально

Практический смысл обращения в АПБ ГРАД прост: заказчик получает юридически и технически связанный пакет, с которым можно проходить согласования и запускать стройку на законных основаниях. Для предварительной оценки проекта достаточно направить исходные данные и согласовать консультацию с командой АПБ ГРАД.