Получение разрешения на строительство здания под ключ

Строительство объекта без официального государственного разрешения — прямой путь к штрафам, демонтажу и невозможности ввода в эксплуатацию. АПБ «ГРАД» оформляет документы для возведения многоквартирных домов, офисов, складов, торговых центров, гаражных комплексов и других капитальных объектов в Москве и Московской области. Мы берем на себя сбор документов, согласование, прохождение экспертиз и взаимодействие с государственными органами. Отсутствие профессиональной помощи увеличивает риски отказа, затягивает сроки и повышает расходы.

Почему оформление разрешения требует участия специалистов

Самостоятельная подготовка документов часто приводит к ошибкам: неверное заполнение форм, отсутствие обязательных справок, неучтенные ограничения по земельному участку. Например, даже небольшая неточность в схеме СПОЗУ (обязательный элемент пакета) становится причиной возврата заявления. Восстановление процесса занимает месяцы.

АПБ «ГРАД» анализирует риски до подачи документов. Мы проверяем статус земли, наличие сервитутов, соответствие проекта градостроительным нормам. Это исключает конфликты с контролирующими органами и соседями.

Важно! Отказ в выдаче разрешения в 70% случаев связан с неправильным оформлением ГПЗУ. Исправление ошибок обходится в 2-3 раза дороже первоначальной стоимости услуг.

Этапы работы с АПБ «ГРАД» — описание и сроки

• Подготовка документов. Сбор правоустанавливающих бумаг, оформление ГПЗУ, разработка СПОЗУ. 1-2 месяца.
• Согласования. Утверждение архитектурного проекта, подключение к коммуникациям, экспертизы. 3-4 месяца.
• Получение разрешения. Подача документов в органы надзора, сопровождение до выдачи разрешения. 1 месяц.
• Сроки могут увеличиться, если участок расположен в зоне с особыми условиями (исторические территории, природоохранные зоны).

Что входит в услугу «под ключ»

АПБ «ГРАД» выполняет полный цикл работ:

• Оформление градостроительного плана (ГПЗУ) с учетом инфраструктуры и ограничений.
• Создание топографической съемки масштаба 1:500.
• Разработка схемы СПОЗУ с точным расположением объекта.
• Согласование проекта в Управлении Архитектуры и Мосгосэкспертизе.
• Подключение к инженерным сетям (электричество, вода, газ).
• Получение ордера на строительные работы.

Финал — готовое разрешение, дающее право начать застройку.

Сколько стоит получение разрешения на строительство здания

Цена определяется:

• площадью и назначением объекта (жилое, коммерческое, производственное);
• необходимостью дополнительных изысканий (экология, геология);
• сложностью инфраструктуры участка;
• требованиями Генплана территории.

Например, получение разрешения на строительство нежилого здания недорого возможно при отсутствии обременений и готовой проектной документации. В таких случаях стоимость снижается на 20-30%. Оставьте заявку на сайте, и мы подготовим индивидуальный расчет в течение 2 дней. Не рискуйте проектом — обращайтесь к тем, кто знает все тонкости закона.