Согласование перепланировки в старом фонде: как его сделать

К старому фонду относят квартиры в домах досоветского и советского периодов. Его главная особенность – значительный возраст. Этот фактор определяет стоимость квадратных метров и налагает определенные ограничения на проведение перепланировочных работ. Перепланировка в старых домах с деревянными перекрытиями требует особого подхода, делать ее наугад, без согласований нельзя. В некоторых случаях подобные работы невозможны в принципе – особенно если жилье совсем ветхое. По закону запрещено затрагивать архитектурные решения исторических памятников, домов, входящих в перечень объектов культурного наследия.

Порядок проведения перепланировочных работ

Перед началом работ необходимо разработать техническое заключение о состоянии несущих конструкций объекта старого фонда. Возможно, серьезные реконструкции или переобустройства вообще нереальны. Для обследования на квартиру выезжает специалист АПБ Град. Он прибудет в удобное для вас время, профессионально и на высоком уровне выполнит все операции. Далее:

1. 1. Оформляют справку о наличии определенной архитектурной ценности объекта.
2. 2. Подготавливают задание на разработку проекта и соответствующей документации. Его можно получить в ответственном за охрану памятников истории органе. Бумага должна содержать полный перечень требований по выполнению перепланировки, все они обязательны к соблюдению.
3. 3. Разрабатывают проект перепланировки.
4. 4. Согласовывают подготовленные проектные документы для получения разрешения на производство перепланировки.
5. 5. Если все в порядке, выполняют работы, оформляют акт приемки квартиры.
6. 6. Вносят изменения о корректировках в ЕГРН.

Стоимость услуг по согласованию перепланировки в АПБ Град от 50 т.р. Клиент получает готовый результат под ключ без лишних хлопот для себя. В случае нарушений законодательства предусмотрены внушительные штрафы. После сотрудничества с АПБ Град проблем не будет, поскольку работы выполняются согласно законодательным требованиям.

Рекомендации

До начала перепланировки в квартире старого фонда стоит убедиться в том, что перекрытия имеют адекватную несущую способность. Обязательно проверяют наличие прогибов полов (если они есть, то устраняют). Осматривают стены, перегородки на предмет наличия трещин, величины их раскрытия, оценивают возможность выполнения демонтажных работ в выделенных зонах.