Как получить разрешение на строительство здания с помощью архитектурно-проектного бюро «ГРАД»

Строительство любого капитального здания предусматривает обязательное получение разрешения, кстати получить разрешение на строительство здания с помощью проектной компании «ГРАД». Проект обязательно должен быть согласован с такими ведомствами как комитет архитектуры и стройнадзор. Иначе по закону возведенное вами здание будет называться «самострой», что в будущем для ее узаконивания вы можете столкнуться с неприятными материальными, финансовыми, юридическими последствиями, вплоть до того что муниципальные власти попросту его снесут и наложат штраф (в Москве, кстати, действует постановление правительства Москвы за № 819, жестко карающее за самострой).

Как получить разрешение на строительство нежилого здания недорого?

Прежде всего необходимо приготовить документы:

• если вы являетесь физлицом, достаточно паспорта, если вы-юридическое лицо, то необходим комплект документов на организацию;
• право на собственность на ваш имеющийся земельный участок, где будет идти стройка (подлинник и копия), или зарегистрированный договор долгосрочной аренды;
• перечень документов(градостроительный план земельного участка, схема планировки земельного участка). Если нет в наличии, надо оформить в управлении архитектуры);
• заявление самого застройщика (в Москве строго с применением цифровой подписи) на имя начальника администрации о разрешении на возведение задания.

При этом необходимо помнить, что цена и сроки на получение разрешения на строительство зданий зависит от определенной ситуации и объема работ по согласованию.
Согласно действующим законам, после того как застройщик подаст заявление соответствующей организации строительного надзора о желании возвести здание, она должна выдать официальное разрешение на строительство в течение десяти суток. При этом должен быть предоставлен весь необходимый пакет документов(проектная документация, экспертиза, разрешения инстанций). Вместе с тем при этом уточните стоимость услуги на разрешении на строительство здания, в нее могут входит разные услуги, включающие возможные работы с участком земли и оформление официальных документов.

При оформлении документов будут проведены

• полная проверка содержания поданных застройщиком документов;
• проверочные работы (главным образом, земли), которые должны соответствовать цифрам и фактам в поданных бумагах;
• выдано официальное разрешение от строительного надзора или отрицательный отказ (в последнем случае с понятным и законным обоснованием)

В целом надо понимать, что получение разрешения на строительство зданий и сооружений – процесс довольный долгий и трудный и, надо сказать, муторный, но крайне обязательный. Поэтому его нельзя игнорировать. Большое количество застройщиков и инвесторов проходят эту процедуру и получают официальное разрешение на строительство нежилых зданий.