АПБ ГРАД: проект и получение разрешения на реконструкцию здания

Реконструкция здания – это полноценный строительный процесс, который невозможно начать без проекта и разрешения Мосгосстройнадзора. АПБ ГРАД берёт на себя разработку проекта и юридическое сопровождение до получения РНС по Москве и МО. Работа ведётся по допуску СРО, с соблюдением СП, СНиП, ГОСТ и Постановления № 87, поэтому документация проходит экспертизу без лишних кругов.

Когда нужен проект реконструкции и разрешение

Реконструкция отличается от текущего ремонта и простой перепланировки. Тут затрагиваются конструктив, фасады, нагрузки, зачастую меняется функционал здания. В таких случаях проект и разрешение обязательны. Типичные задачи, с которыми приходят в АПБ ГРАД:

• увеличение высоты или количества этажей, устройство мансарды, антресолей;
• пристройки и надстройки, изменение габаритов и внешнего вида здания;
• перенос, организация или ликвидация входов, сложная перепланировка с усилением конструкций;
• восстановление аварийного объекта с сохранением фасада.

На основании обследования готовится техническое заключение, выполняются инженерные изыскания, формируется проект (АР+КР). Одновременно специалисты продумывают, как вы будете выходить на получение разрешения на реконструкцию объекта недорого – без переделок и срывов сроков.

Как АПБ ГРАД выстраивает путь к разрешению

Если сказать по-простому, заказчику не нужно «разрывать» задачу между разными подрядчиками. Всё делает одна команда.

Основные этапы:

• Первичная консультация, анализ исходных данных, оценка рисков и сроков.
• Обследование здания, подготовка технического заключения и обмерных чертежей.
• Инженерные изыскания (геология, геодезия, при необходимости экология).
• Разработка архитектурных и конструктивных решений, выпуск проекта (АР + КР).
• Сопровождение экспертизы и Мосгосстройнадзора, устранение замечаний.
• Авторский надзор и помощь при вводе объекта в эксплуатацию (по договору).

Как получить разрешение на реконструкцию срочно? Правильно подготовленный проект и полный пакет документов (ГПЗУ, техзаключение, результаты изысканий) подаются в надзор сразу в рабочем формате. АПБ ГРАД как раз и выстраивает этот процесс так, чтобы не терять недели на исправление технических мелочей.

Небольшие ориентиры по стоимости проектной части:

Услуга	Срок	Стоимость
Проект реконструкции до 1000 м² (АР + КР)	от 10 раб. дней	от 40 000 руб.
Проект реконструкции свыше 1000 м²	от 10 раб. дней	по согласованию

Сколько стоит получение разрешения на реконструкцию?

Итоговый бюджет зависит от площади, степени вмешательства, состояния объекта и готовности исходной документации. На этапе консультации специалисты АПБ ГРАД проговаривают ориентиры по стоимости проекта, сопровождения в экспертизе и получению РНС, фиксируют договорённости в договоре без «надбавок по ходу дела».

Преимущества для заказчика:

• официально аккредитованная проектная организация с допуском СРО;
• архитекторы, конструкторы, инженеры и юристы в одной команде;
• опыт согласования проектов коммерческих, административных, промышленных и исторических объектов;
• сопровождение до ввода здания в эксплуатацию, юридическая чистота документов;
• подбор технических решений под бюджет, а не «в отрыве от реальности».

Если вы планируете надстройку, расширение или глубокую перепланировку, имеет смысл обсудить задачу заранее. Позвоните или отправьте заявку на сайте. Специалисты разберут ваш кейс, предложат рабочее решение и подготовят проект реконструкции вместе с пакетом документов для разрешения.