По вопросам оказания услуги звоните по тел.: +7 (495) 409-00-02 или закажите
После завершения строительства или реконструкции объект на первый взгляд готов – стены стоят, окна вставлены, коммуникации подключены. Но до тех пор, пока здание не введено в эксплуатацию официально, оно не существует для Росреестра и других госучреждений. Начать использовать помещение по назначению – нельзя, продать или сдать – невозможно. Поэтому нужно получить разрешение на ввод в эксплуатацию здания и грамотно оформить всё юридически. С этим помогает архитектурно-проектное бюро ГРАД.
Разрешение на ввод – это финальная точка всей строительной или реконструкционной кампании. Получение этого документа сопровождается плотной работой с Госстройнадзором, юридической сверкой, подготовкой технической документации и проверкой на соответствие Градостроительному кодексу, проекту и разрешению на строительство.
Услуга включает:
• Проверку всей исходной документации.
• Подготовку технического плана (силами собственных кадастровых инженеров).
• Формирование комплекта по статье 55 ГрК РФ.
• Взаимодействие с Мосгосстройнадзором (или Минстроем МО).
• Подачу в электронном или бумажном виде.
• Сопровождение до получения разрешения.
• Постановку объекта на кадастровый учет и регистрацию в ЕГРН.
Если появятся замечания – устранят до отказа, и без участия клиента.
Чтобы не возвращаться к началу, важно собрать всё с первого раза. Но даже если что-то упущено, то специалисты АПБ ГРАД устранят пробелы на старте.
Обычно требуются:
• заявление;
• правоустанавливающие документы на землю;
• разрешение на строительство;
• ГПЗУ или проект планировки;
• акт о приёмке;
• акт соответствия проекту;
• заключение стройнадзора;
• документы по сетям;
• технический план.
В каждом случае состав пакета может отличаться. Именно поэтому важно, чтобы им занимались юристы и инженеры, а не случайный подрядчик.
Что может пойти не так
Одна ошибка – и вы получаете не разрешение, а официальный отказ. Его не исправить, не «доподать», не откорректировать. Только собирать всё заново и ждать ещё.
Распространённые причины отказа:
• расхождения в площади (более 5-10%);
• ошибки в названии объекта;
• устаревшие акты;
• неучтённые изменения после реконструкции;
• технический план с неверными параметрами;
• разница в данных между проектом и фактом.
А теперь подумайте: сколько стоит ваше время и сколько стоит всё переделать?
Сравнение: самостоятельно или через АПБ ГРАД
Этап процедуры Самостоятельно Через АПБ ГРАД
Подготовка документов 10-20 дней, риск ошибок 2-5 дней, проверка юристов
Работа с надзорными органами Лично, с визитами и очередями Без участия заказчика
Вероятность отказа Высокая Минимальная
Постановка на кадастровый учёт Отдельно Включено
Гарантия результата Нет Да, по договору
В этой теме важен не подрядчик, а исполнитель, который несёт ответственность за весь процесс. И который реально умеет решать задачи, а не только оформлять заявки. У АПБ ГРАД есть опыт, команда, СРО и десятки успешно завершённых дел.
Вам нужно обратиться в АПБ ГРАД, если:
• речь идёт о сложной реконструкции;
• вы сдаёте в эксплуатацию многоквартирный дом;
• есть отклонения от проектной документации;
• объект нестандартен: технопарк, паркинг, производственное здание.
Сколько стоит получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию? Точную сумму вы узнаете во время бесплатной первичной консультации.
АПБ ГРАД работает строго по закону, взаимодействует напрямую с надзорными органами и гарантирует результат. Даже если ваш объект в Подмосковье, то вы не остаетесь один на один с Минстроем МО. Работаем и в Москве, и в области. Под ключ – значит под ключ. Вам не нужно никуда ехать, дозваниваться, узнавать нюансы. За вас это сделают профессионалы. Вы построили – мы введём. Звоните в АПБ ГРАД или оставьте заявку на сайте.
По вопросам оказания услуги звоните по тел.: +7 (495) 409-00-02 или закажите