Архитектурно-проектное бюро «ГРАД»
* проектирование * обследование * 
 * согласование * 

Особенности согласования перепланировки, если квартира в ипотеке у банка

По вопросам оказания услуги звоните по телефонам: +7 (495) 210-03-22 ,    +7 (495)720-58-52 , или закажите

Существует убеждение, что переделка жилья, находящегося в ипотеке невозможна. Это ошибочное мнение. Однако необходимо следовать букве закона, и согласовать перепланировку в квартире с ипотекой не только с государственными инстанциями, но и с банком. Каковы особенности этого процесса?

Достижение договоренностей с банком

Для начала нужно изучить договор с банком и убедиться, что в нем нет запрета на перепланировку. Стоит учитывать, что добиться согласия от банка можно будет лишь в том случае, если заемщик не имеет просрочек по выплатам, а договор действует не менее полугода. После следует обратиться к менеджеру банка за получением письменного согласия на проведение перепланировки.

Банк в свою очередь, приглашает на объект оценщика для фиксации существующей перепланировки или существующего положения квартиры. Дело в том, что в договоре обозначен объект с определенными характеристиками, а после проведения ремонтных работ может измениться площадь объекта, конфигурация перегородок,и как следствие, измениться стоимость объекта.

Если работы по перепланировке только планируются, то в банк необходимо предоставить проектную документацию предполагаемой планировки. Проект перепланировки вам смогут подготовить специалисты АПБ Град, с соблюдением всех норм и требований законодательства.

После проведения оценки и решения всех вопросов с заемщзиком, банк может предоставить разрешение на проведение работ.

Каковы примерные цена и срок согласования перепланировки квартиры с ипотекой? Ответ прост — такие же как и квартиры без ипотеки. После получения согласия банка, процесс оформления происходит по тому же принципу.

Последующие процедуры согласования

После того, как банк дал разрешение, нужно подготовить пакет документов для сдачи в Мосжилинспекцию. К заявлению прикладываются документы для согласования квартиры с ипотекой:

Особенности согласования перепланировки, если квартира в ипотеке у банка
  • документ о согласии от банка-залогодержателя;
  • правоустанавливающие документы;
  • проект перепланировки и техническое заключение;
  • технический паспорт и поэтажный план из БТИ.

Распоряжение Мосжилинспекции с решением о согласовании будет выдано в течение 40 дней.

Особенности согласования

Занимаясь оформлением документов, нельзя медлить. Чаще всего банк указывает конкретный срок согласования квартиры с ипотекой, как правило, на процедуру отводится от 3 месяцев до полугода. Если вы не успеете собрать все необходимые разрешительные документы, это могут расценить как нарушение договора, что грозит штрафом. Для исключения этих рисков лучше не заниматься согласованиями самостоятельно, а обратиться к специалистам. Вам с радостью предложат помощь профессионалы АПБ Град.

Точная стоимость согласования, как правило, зависит от нескольких факторов :сложности перепланировки, типа дома и года постройки, госпошлин. Экономить на процедуре нельзя: незаконная перепланировка может обернуться серьезными проблемами с кредитным учреждением. Если у вас остались вопросы, свяжитесь с специалистами АПБ Град по указанным телефонам.

Особенности согласования перепланировки, если квартира в ипотеке у банка

По вопросам оказания услуги звоните по телефонам: +7 (495) 210-03-22 ,    +7 (495)720-58-52 , или закажите


Warning: Use of undefined constant php - assumed 'php' (this will throw an Error in a future version of PHP) in /home/users/r/rvaliev/domains/mos-grad.ru/wp-content/themes/wallstreet-pro/single.php on line 107

Заказать звонок