АПБ Град, если нужно оформить перепланировку нежилого помещения или здания

Если вы планируете перепланировку своего коммерческого помещения, будь то ресторан, офис, магазин, медицинский центр, и т.д.,, первый аспект – грамотный проект, который гарантировано пройдет все согласования. Потому что главный риск – не в демонтаже стен, а в том, что за неоформленные изменения вас оштрафуют, вплоть до наложения запрета на ведение деятельности. Разумеется необходимо оформить перепланировку, особенно в нежилых помещениях находящихся в многоквартирных домах. Компания АПБ ГРАД берет на себя весь процесс – от подготовки проектной документации до получения готового пакета документов о внесении изменений в ЕГРН.

Когда нужен проект и кто его может разрабатывать

Проектная документация нужна для любого изменения планировки нежилого помещения (переноса перегородок, устройства нового входа или переустройства санузла). Причём нужен официальный проекта от СРО-организации, оформленного по всем нормам.

Проект перепланировки нужен в случае, если:

• помещение арендуется с правом переустройства;
• объект находится в жилом доме (магазин, аптека на первом этаже);
• вы собираетесь продать или сдать помещение;
• изменения касаются инженерных систем или фасада.

Важный момент: при аренде помещения нужно письменное согласие собственника. Могут потребоваться согласования с Москомархитектурой, МЖИ или Роспотребнадзором.

Что входит в проектную документацию

АПБ ГРАД подготавливает полный пакет с учётом всех нормативных требований. Вот состав проекта:

Позиция	Назначение
Обмерный план	Фиксация текущей планировки
План демонтажа и монтажа	Что сносится, что добавляется
План после перепланировки	Новый вид помещения
Пояснительная записка	Перечень работ, ссылки на нормы, противопожарные и санитарные меры
Техническое заключение	Оценка состояния несущих конструкций
Допуск СРО	Подтверждение права вести проектную деятельность

Документы оформляются строго по требованиям Росреестра, СНиПов и градостроительных норм.

Оформление перепланировки нежилого помещения: какие стоимость и сроки?

Часто владельцы ищут узаконивание перепланировки нежилого помещения недорого, но забывают, что дешевле – не значит качественно. В АПБ «ГРАД» вы получаете оптимальное соотношение цены и легальности.

На стоимость влияют:

• площадь помещения;
• объём и сложность работ (демонтаж, новые проёмы, усиление конструкций);
• необходимость срочного выполнения;
• требования надзорных органов (включая пожарную и санитарную экспертизу).

Примерные расценки:

Площадь объекта	Стоимость	Срок выполнения
До 150 м²	от 15 000 ₽	5 рабочих дней
150–500 м²	от 20 000 ₽	7 рабочих дней
500–1000 м²	от 25 000 ₽	7 рабочих дней
Свыше 1000 м²	от 30 000 ₽	по согласованию

Интересует именно ваша ситуация и сколько будет стоить согласование перепланировки в нежилом здании? Для этого просто отправьте поэтажный план или эскиз с изменениями на info@mos-grad.ru. Вам пришлют точную смету.

Почему с АПБ ГРАД – это быстрее и выгоднее

Многие клиенты обращаются к нам после того, как им отказали в согласовании или дали штраф. Мы знаем, как выстроить процесс так, чтобы этого не случилось.

Преимущества сотрудничества:

• Всё под ключ (замеры, проект, согласование, передача в ЕГРН).
• Проекты принимают с первого раза (оформляем по ГОСТ и СНИП).
• Опыт с помещениями любой сложности (от салонов красоты до производственных зданий).
• Юридически чистое оформление (весь пакет соответствует требованиям Росреестра и градостроительного кодекса).

АПБ ГРАД – это партнёр, который ведёт клиента от идеи до результата. Если нужна перепланировка, то лучше решить вопрос один раз и на 100% надёжно.