Архитектурно-проектное бюро «ГРАД»
* проектирование * обследование * 
 * согласование * 

Разрешение на реконструкцию здания (согласование реконструкции)

По вопросам оказания услуги звоните по телефонам: +7 (495) 210-03-22 ,    +7 (495) 211-01-19 , или закажите

Реконструкция здания – комплекс строительно-ремонтных, в результате которых изменяются какие-либо параметры объекта: изменение этажности и высоты строения, общая площадь и объем здания за счет пристроек, надстроек, новых антресольных этажей, мансард, изменение периметра здания, и т.п. Это масштабные мероприятия, которые предварительно необходимо согласовать с соответствующими органами и обязательно получить разрешение на реконструкцию. Процедура и сроки всех согласований зависят от сути и объема планируемых работ, вида объекта недвижимости и рассчитываются нашими специалистами на основе имеющейся документации.

Внесение изменений в этажность, площадь и конфигурацию здания считается незаконным без официального разрешения на реконструкцию. Разрешение на реконструкцию является основанием для всех видов реконструктивных работ. Самовольная реконструкция без разрешения любого здания обернется штрафом и требованием привести объект капитального строительства в первоначальное состояние.

Общий порядок получения разрешения на реконструкцию (согласования реконструкции) здания выглядит также, как и при новом строительстве:

  1. Получение правоустанавливающих документов на земельный участок
  2. Получение Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)
  3. Получение «Свидетельства об утверждении Архитектурно-градостроительного решения объекта» (АГР)
  4. Выполнение инженерно-геологических, инженерно-геодезических и инженерно-экологических изысканий
  5. Проведение историко-культурной экспертизы земельного участка (при необходимости)
  6. Получение Технических условий на технологическое присоединение к инженерным сетям (теплоснабжения, водоснабжения и канализации, электроснабжения, газоснабжения, сетям связи)
  7. Получение положительного заключения государственной / негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
  8. Получение согласия на присоединение (примыкание) к автомобильной дороге) и т.д.
  9. Получение Разрешения на строительство
  10. Получение (открытие) ордера на проведение земляных работ и ордера на проведение строительно-монтажных работ.
  11. Оформление (подписание) договоров на подключение к инженерным сетям

Дополнительно при реконструкции здания еще добавляются:

  1. Выполнение Технического обследования здания с последующим составлением технических заключений
  2. Внесение изменений в ГПЗУ (в части увеличения разрешенных параметров строительства)
  3. Смена назначения здания (при необходимости)
  4. Смена назначения земельного участка и внесение изменения в договор аренды земли (при необходимости)
  5. Прохождение дополнительных слушаний, ГЗК и т.д.

Внесение изменений в этажность, площадь и конфигурацию здания считается незаконным без официального разрешения на реконструкцию. Разрешение на реконструкцию является основанием для всех видов реконструктивных работ. Самовольная реконструкция без разрешения любого здания обернется штрафом и требованием привести объект капитального строительства в первоначальное состояние.

Каждый объект под реконструкцию индивидуален, поэтому перечень согласующих инстанций, сроки и стоимость согласования проектной документации всегда рассчитываются индивидуально. Позвоните нам для получения полной информации именно по Вашему объекту.

УСЛУГА СРОК СТОИМОСТЬ
Получение разрешения на реконструкцию здания, сооружения от 6 месяцев от 250 тыс. руб.

По вопросам оказания услуги звоните по телефонам: +7 (495) 210-03-22 ,    +7 (495) 211-01-19 , или закажите

Заказать звонок