Все виды перепланировок

Изготовление проектов перепланировок и дальнейшее их узаконивание (согласование) является основным направлением деятельности архитектурно-проектного бюро «ГРАД».

Мы изготовим любой проект перепланировки квартиры, составим проект перепланировки нежилого помещения, также АПБ Град под силу быстро подготовить проект перепланировки нежилого здания. Соответственно мы в кратчайшие сроки пройдем согласование перепланировки квартиры, также без проблем согласуем перепланировку нежилого помещения или здания.

Архитектурно-проектное бюро «Град» оказывает жителям Московского региона весь спектр услуг, связанных с проектированием перепланировок и переустройств любых объектов недвижимости, и дальнейшее узаконивание в инстанциях:                                                           —

• проект перепланировки квартиры /апартамента;
• проект перепланировки нежилого помещения /здания;
• согласование перепланировки в квартире;
• согласование перепланировки в нежилом помещении /здании.

Под перепланировкой или переустройством жилого помещения понимаются отдельные виды работ – их полный перечень приводится в Жилищном Кодексе РФ, а единым признаком для всех них выступает возникновение изменений в планах БТИ и, как следствие, обязательное оформление проекта и придание ему законной формы. Свой список приготовлен и для переустройств объектов, предназначенных не для проживания: к примеру, раздел нежилого помещения или здания путем перепланировки также будет требовать предварительных проектных работ по перепланировке, поскольку он приведет к появлению новых межкомнатных перегородок, которые необходимо отразить на соответствующих чертежах и планах.

Какие бывают перепланировки в жилье?

Перечень же обязательных к согласованию в Мосжилинспекции (в населенных пунктах МО-узаконивание оформляется в муниципальных администрациях) работ гораздо более длинный, поэтому проект придется делать при желании:

• перенести (удалить, возвести) межкомнатные перегородки и изменить границы санузла или ванной комнаты;
• сделать или наоборот заложить проем в стене или перекрытии;
• изменить конструкцию пола, или создать антресоль;
• перенести кухонное помещение (строго не в жилое пространство);
• установить электрическую плиту вместо газовой и пр.

Всего же Мосжилинспекция приводит порядка 130 вариантов перепланировок, которые могут проводиться в панельных и блочных типовых домах, и для всех них существуют свои типовые проекты. В противном случае приходится говорить о проекте индивидуальном, т. е. более сложном.

Какие бывают перепланировки в нежилье?

В отличие от перепланировок в квартирах подобная процедура в нежилых помещениях требует согласования в Мосжилинспекции только в случае если помещение находится в жилом многоквартирном доме, в остальных случаях достаточно составления проектной документации, на основании которой можно сразу оформлять перепланировку в Росреестре. Исходя из этого вывод очевиден: перепланировка нежилого помещения имеет дополнительную бюрократическую процедуру по согласованию только в случае нахождения объекта в жилом доме.

Перепланировки: сложные и простые

Еще одна классификация делит виды переустройств жилых и нежилых пространств на простые и сложные. Первые – это те, что не будут требовать технического заключения о возможности проведения работ. Сюда можно отнести заделку проема в несущей стене или перенос сантехнического оборудования, или возведение арочного проема на месте обычного. А вот при переносе санузла, объединении кухни с каким-либо помещением, присоединении лоджии или устройстве проема в несущей стене понадобится привлекать авторов дома, которые дадут добро на проведение такой сложной перепланировки.

АПБ «Град» изготовит проект перепланировки квартиры и согласует его «под ключ»!  Мы составим проект перепланировки нежилого помещения в соответствии с нормативами и требованиями разного рода инстанций, в том числе, Москомархитектуры, разработаем проектную документацию на переустройство квартиры для Мосжилинспекции и поможем согласовать все документы в требуемых контролирующих органах.

«Град» подготовит проект перепланировки нежилого здания, ориентируясь на техзадание, которое может подразумевать любой объем и вид работ. Уже на начальном этапе мы определимся с возможностью реализации задуманных изменений, сверим это с техническими нормативами, подготовим тех.заключение и оформим все необходимые допуски. Согласование перепланировки квартиры в АПБ «Град» также будет выполнено «под ключ» с оформлением проекта и получением разрешения от надзорных служб. Если же клиент обратится к нам уже по факту сделанных работ, мы поможем узаконить выполненные изменения: в этом случае согласование перепланировки нежилого помещения в нашем проектном бюро будет иметь некоторые особенности, о которых заказчику будет рассказано во время первичной консультации.