По вопросам оказания услуги звоните по тел.: +7 (495) 409-00-02 или закажите
Перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме требует обязательного согласования с различными государственными органами и инстанциями, в частности, в Москве-это Мосжилинспекция и Роспотребнадзор. Процесс согласования может быть сложным и затратным, поэтому важно заранее подготовиться к этому мероприятию.
Согласование перепланировок в нежилых помещениях в жилом доме регулируется законодательством города Москвы, а именно Постановлением Правительства Москвы №508. В соответствии с данным постановлением необходимо предоставить полный пакет разрешительных документов в жилищную инспекцию перед началом работ по перепланировке.
Для успешного согласования проекта перепланировки всегда следует обращаться к профессионалам — проектировщикам с допуском СРО, которые хорошо знакомы со всеми нюансами и требованиями. Это позволит сэкономить время и ресурсы на согласовании проекта в различных государственных организациях.
В процессе согласования перепланировки могут потребоваться разрешения от различных инстанций, таких как Департамент имущества города Москвы, собрание собственников квартир, Москомархитектура, ГУП Мосгаз и другие. Также необходимо согласовать проектную документацию в Роспотребнадзоре и получить техническое заключение о безопасности работ.
После получения всех необходимых разрешений и завершения ремонта необходимо приступить к сдаче объекта в комиссию Мосжилинспекции. При положительном результате выдается акт о завершенном перепроектировании. В случае отрицательного решения придется вносить изменения либо в проект, либо в сам ремонт.
Согласование перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме может быть сложным процессом, однако с профессиональным подходом и правильной подготовкой можно сэкономить время и ресурсы. Обратитесь к специалистам с опытом работы в данной сфере, чтобы успешно пройти все этапы согласования и получить разрешение на перепланировку «под ключ».
После этого можно заказывать новые планы БТИ.
Если перепланировка нежилого помещения уже была выполнена и/или произошедшие изменения отмечены планах БТИ в виде красных линий, то узаконивать перепланировку уже придется с получения акта о завершенном переустройстве (минуя распоряжение) на основании технического заключения о допустимости и безопасности уже произведенных изменений в помещении (Тех.заключение разрабатывается проектным бюро, имеющим допуск СРО проектировщиков).
Согласование перепланировок в нежилых помещениях в нежилом здании Такую перепланировку требуется узаконить непосредственно в БТИ, предоставив необходимый пакет документов и тех.заключение, выполненные проектной организацией, а также письмо от проектировщиков о том, что проведенная работа не носит изменений капитального характера и подпадает под действие п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, то есть не требует получения разрешения на перепланировку.
Те работы, которые не относятся к реконструкции, подробно описаны в Постановлении Правительства Москвы №432 от 27.08.2012.
На основании подготовленной проектной документации техник БТИ выходит на объект, сверяет данные, проводит инвентаризацию и чертит новую планировку в черных линиях.
При этом очень важно при ремонте не выполнить каких-либо работ, которые относятся к запрещенным. К примеру, осуществить пристройку, надстройку, или выполнить антресоль.
Полный перечень мероприятий, которые не попадают под запрет и могут быть согласованы указанным способом, определен Постановлением Правительства Москвы №432 от 27.08.2012. В противном случае в БТИ Ваш ремонт отнесут к реконструкции и потребуют предоставить разрешение.
Если при проведении перепланировки нежилого помещения, находящегося в нежилом здании будут затронуты фасадные части (образование/ликвидация или уменьшение/увеличение окон и дверей, и т.п.), то необходимо согласовать проект перепланировки нежилого помещения в Москомархитектуре.
Перепланировка нежилого помещения в здании, являющемся объектом культурного наследия в обязательном порядке влечет за собой получение разрешения в Москомнаследии.
После фиксации по переустройству в БТИ вам необходимо будет внести изменения в Росреестре, для чего понадобится технический план, который подготавливают кадастровые инженеры с допуском СРО.
В АПБ «ГРАД» работают опытные кадастровые инженеры, которые оперативно и недорого вам помогут согласовать перепланировку нежилого помещения в многоквартирном доме недорого.
По вопросам оказания услуги звоните по тел.: +7 (495) 409-00-02 или закажите