Почему перепланировку нежилого помещения стоит доверить именно АПБ ГРАД

В Москве любые изменения в конфигурации офиса, магазина, кафе или склада требуют законного проектного оформления. Без согласованного проекта перепланировки помещения нельзя модернизировать, внести изменения в ЕГРН или продать. Попытки обойти процедуру обходятся дорого: штрафы для юрлиц доходят до 350 000 рублей. Как узаконить перепланировку в нежилом помещении в Москве недорого?

Если вам нужна проектная документация, которую точно примут все инстанции, то обращайтесь в АПБ ГРАД. Мы подготовим проект под ключ: быстро, официально и с учетом всех нормативов, а также, оформим его, вплоть до получения новой выписки из ЕГРН с обновленными характеристиками.

Что такое проект перепланировки и когда он обязателен

Проект перепланировки – это технический документ, выполненный на основании обследования помещения, с заключением о безопасности и расчетами, оформленный проектной организацией с допуском СРО. Он обязателен в следующих случаях:

• помещение находится в жилом доме (например, офис на первом этаже);
• требуется внесение изменений в Росреестр;
• помещение планируется к сдаче в аренду или продаже;
• объект попадает в зону охраны или требует изменения фасада.

Ключевые причины для отказа в согласовании – отсутствие технического заключения, ошибки в проекте или попытка обойти правила. Поэтому важно не терять время на доработки. Лучше сделать сразу как надо.

Из чего состоит проект и сколько будет стоить узаконивание перепланировки нежилого помещения?

Каждый проект включает:

• техническое заключение о состоянии несущих конструкций;
• обмерный план и планы изменений;
• схемы конструкций до и после;
• пояснительную записку и расчёты;
• копии допусков СРО.

Документация разрабатывается строго в соответствии с Жилищным и Градостроительным кодексами, СНиП, СП, СанПиН и ГОСТ. Проект подписывается инженером с допуском СРО и может быть подан в МФЦ, Росреестр или иные контролирующие органы.

Площадь помещения	Срок разработки	Стоимость от
До 150 м²	5 рабочих дней	15 000 ₽
От 150 до 500 м²	7 рабочих дней	20 000 ₽
От 500 до 1000 м²	7 рабочих дней	25 000 ₽
Свыше 1000 м²	Индивидуально	от 30 000 ₽

Почему выбирают АПБ ГРАД

Компания разрабатывает проекты перепланировки нежилых помещений и зданий уже более 14 лет. За это время успешно оформлены сотни объектов (от небольших офисов до крупных ресторанов и торговых точек). Весь процесс ведут профильные специалисты с допуском СРО.

Мы не делегируем критические задачи подрядчикам. Все проектирование – внутри команды.

Преимущества работы с нами:

• Проектируем по актуальным нормам. Учитываем не только ГрК и ЖК РФ, но и местные требования (508-ПП и др.).
• Согласовываем документацию с первого раза. Вы не тратите время на возвраты и переделки.
• Работаем оперативно. Срочные проекты оформляем по ускоренной схеме.
• Под ключ. В одном месте и техобследование, и проект, и согласование.

Что стоит знать:

• Если помещение расположено в жилом доме, согласование осуществляется через Мосжилинспекцию.
• Если это отдельное здание – через Москомархитектуру и профильные департаменты.
• Для завершения процедуры нужно внести изменения в ЕГРН. И мы готовим комплект документов, подходящий для Росреестра.
• При аренде потребуется согласие собственника.
• Несанкционированная перепланировка при проверке может повлечь запрет эксплуатации.

Не тратьте время на бесполезные попытки сэкономить «на бумагах». Это всегда выходит дороже. Позвоните в АПБ ГРАД или оставьте заявку на сайте, и уже через 5-7 дней у вас будет готовый пакет документов, с которым не возникнет вопросов ни в одной инстанции.