АПБ ГРАД: проект и согласование перепланировки квартиры под ключ

Перепланировка квартиры требует не только проектной документации, но и официального ее согласования. Если собственник меняет перегородки, переносит санузел, кухню, проёмы или инженерные сети, проект должен подготовить проектировщик с действующим членством в СРО. АПБ ГРАД разрабатывает проектную документацию от 20 000 рублей, помогает пройти согласование (от 60 тыс.руб.), и сопровождает клиента до получения выписки ЕГРН.

Когда проект обязателен и почему нельзя начинать ремонт заранее

Проект перепланировки нужен почти всегда, когда изменения затрагивают план БТИ. Без него Мосжилинспекция не выдаст разрешение и не примет выполненные работы. В Московской области согласование проходит через районные или городские администрации, но логика та же: сначала документы, потом ремонт.

АПБ ГРАД готовит проекты по ГОСТ 21.101-97, ГОСТ 21.501-93 и требованиям Постановления Правительства Москвы № 508. Это важно, потому что инспекция пристально смотрит на соответствие нормам: безопасность конструкций, правильное размещение «мокрых зон», вентиляцию, гидроизоляцию, допустимость демонтажа перегородок.

Проект требуется, если планируется:

• снести или построить перегородки, изменить дверные проёмы;
• объединить санузел, расширить ванную или перенести сантехнику;
• перенести кухню, изменить расположение инженерных коммуникаций;
• устроить проём в несущей стене или выполнить усиление конструкций;
• изменить конструкцию пола, сделать гидроизоляцию или сложные инженерные решения.

Для собственников, которым нужно согласование перепланировки квартиры в Москве недорого, важна не минимальная цена сама по себе, а отсутствие повторных подач, отказов и переделок проекта. Ошибка на старте часто обходится дороже, чем нормальная подготовка документов.

Заказать согласование проекта перепланировки квартиры: что входит в проект и сопровождение под ключ

Проект перепланировки – это технический комплект, по которому инспекция понимает, какие работы будут выполнены и не нарушают ли они строительные правила. В стандартный пакет входят титульный лист, пояснительная записка, планы БТИ, чертежи «до» и «после», демонтажно-монтажная схема, экспликации помещений и полов.

Если работы сложнее обычного демонтажа перегородок, в документацию добавляют схемы гидроизоляции, водоснабжения и канализации, вентиляции, отопления, металлоусиления, теплотехнический расчёт. При затрагивании несущих конструкций отдельно оформляется техническое заключение о возможности перепланировки.

АПБ ГРАД берёт на себя практическую часть: анализ исходных документов, оценку допустимости решений, подготовку проекта, консультации по составу работ и сопровождение согласования. Клиенту не приходится самому разбираться, какой лист нужен инспектору, где требуется акт скрытых работ и почему один проём можно узаконить, а другой — нет.

Сколько стоит согласование перепланировки квартиры под ключ?

Базовый проект для квартиры или апартаментов до 100 м² в АПБ ГРАД готовится от 5 рабочих дней. Стоимость начинается от 20 000 рублей. Для объектов свыше 100 м² цена обычно стартует от 25 000 рублей. Итоговая сумма зависит от площади, типа дома, состава изменений и дополнительных разделов: гидроизоляции, усиления проёмов, вентиляции, теплотехники.

Услуга	Срок	Стоимость
Проект перепланировки до 100 м²	от 5 рабочих дней	от 20 000 руб.
Проект перепланировки свыше 100 м²	от 5 рабочих дней	от 25 000 руб.
Сопровождение согласования	индивидуально	после оценки объекта

АПБ ГРАД заранее оценивает объект и объясняет, какие решения согласуемы, а какие лучше заменить. Такой подход экономит время: собственник понимает порядок действий до начала ремонта, не тратит деньги на сомнительные чертежи и получает комплект, готовый для официальной подачи.