Подготовка проекта и оформление антресоли под ключ

АПБ «ГРАД» разрабатывает проекты и оформляет документацию для легализации антресолей. Мы берем на себя согласование с контролирующими органами, чтобы вы избежали штрафов, предписаний о демонтаже и дальнейших проблем с продажей или арендой. Ошибки в расчетах или документах приведут к затяжным проверкам и финансовым потерям. Доверьте работу профессионалам — экономьте время и ресурсы.

Почему согласование антресоли нельзя откладывать

Согласно нормам (Постановление Правительства Москвы №508-ПП и приказ Минэкономразвития), площадь конструкции не должна превышать 40% помещения или этажа. Нарушение этого правила автоматически превращает антресоль в незаконную постройку. Контролирующие органы вправе потребовать демонтаж, а собственника — оштрафовать на 350 000 рублей (для юрлиц). Если помещение арендовано, договор могут расторгнуть из-за нецелевого использования.

Недостаточно просто построить конструкцию: нужно подготовить техническое заключение, проект перепланировки, согласовать его в Мосжилинспекции, Роспотребнадзоре и других инстанциях. Без этого даже идеально смонтированная антресоль останется «серой».

Этапы работы над проектом

Согласование включает следующее:

• Анализ помещения. Проверяем высоту потолков, несущие конструкции, расположение коммуникаций. Определяем, возможно ли размещение антресоли без нарушения нормативов.
• Разработка проекта. Создаем чертежи с учетом нагрузки на перекрытия, пожарной безопасности, требований к вентиляции.
• Сбор документов. Подготавливаем техническое заключение, проводим экспертизу (при необходимости), получаем разрешения от собственников.
• Согласование. Подаем документы в Мосжилинспекцию, Роспотребнадзор, БТИ. Контролируем каждый этап проверки.
• Внесение в реестр. После приемки работ регистрируем изменения в ЕГРН через Росреестр.

Важно! Если антресоль уже построена, но не согласована, демонтаж — не единственный вариант. Мы проведем экспертизу, скорректируем проект под действующие нормы и легализуем конструкцию.

Сколько стоит согласовать антресоль

Стоимость определяется сложностью проекта и исходными условиями:

• Тип здания (жилое/нежилое, многоквартирный дом или отдельное строение).
• Необходимость экспертиз (например, для железобетонных конструкций).
• Количество инстанций для согласования.
• Наличие правоустанавливающих документов на помещение.

Заказать согласование антресолей недорого можно, если начать работу до начала монтажа. Исправление ошибок в уже построенной конструкции увеличит бюджет в 2-3 раза.

Чем грозит отсутствие документов

На антресоль согласование цена гораздо ниже возможных штрафов. Если у вас не будет документов, то вас ждет следующее:

• Штрафы до 350 000 рублей для юридических лиц.
• Приостановка деятельности предприятия на срок проверок.
• Потеря арендованного помещения из-за расторжения договора.
• Судебные иски от соседей или арендодателей.

Не пытайтесь пройти согласование самостоятельно: малейшая ошибка в документах приведет к отклонению заявки. Доверьте бюрократические нюансы нам — сосредоточьтесь на своих задачах.