Согласование фасадных изменений с АПБ ГРАД: законно и быстро

Изменения фасада – это работы, требующие точного проектирования и обязательного согласования в органах архитектуры, в Москве-Москомархитектура. Если вы планируете переделать имеющуюся входную группу, изменить оконные проемы, вместо окон сделать двери или добавить архитектурные элементы, то потребуется пройти официальную процедуру согласования в Москомархитектуре. Нарушение этих требований приведёт к штрафам, предписаниям и в ряде случаев – к обязательному демонтажу. Поэтому если вы планируете изменение фасада здания согласование недорого лучше оформить в АПБ ГРАД.

Когда необходимо согласование

Многие ошибочно считают, что без изменения несущих конструкций можно обойтись без оформления. Но даже частичная реконструкция, например, замена окон на панорамные или создание нового входа, требует согласованного проекта. Особенно строго правила применяются к зданиям в центре Москвы и объектам культурного наследия.

Вид изменений	Согласование требуется?	Особенности
Замена окон на панорамные	+	Меняется геометрия проёмов
Установка пандуса для маломобильных	+	До 15 м² и без фундамента допустимо
Перекраска фасада	+	Требуется колористический паспорт
Монтаж кондиционера	—	Только если здание не охраняется МКА
Обустройство отдельного входа в подвал	+	Понадобится проект и ордер ОАТИ

Даже если визуально изменения кажутся «незначительными», городские органы могут потребовать их узаконить (особенно при продаже, аренде или в ходе проверки).

Как мы оформляем изменения фасада

Каждый проект проходит полную техническую экспертизу и готовится с учётом действующих СНИПов, ГОСТов и требований Москомархитектуры.
Что входит в проект:

• планы и разрезы с отображением изменений;
• фасадные развертки до и после реконструкции;
• архитектурное решение (АР);
• техническое заключение о допустимости работ;
• колористический паспорт и согласования с Департаментом культурного наследия (при необходимости).

Проект подаётся в Москомархитектуру. Регламентный срок рассмотрения – 30 календарных дней. При корректной подготовке документы одобряются с первого раза. Мы берём на себя не только проектирование, но и сопровождение на всех этапах согласования.

Сколько будет стоить согласование изменения фасада?

В среднем, проект и сопровождение обходятся от 80 тысяч рублей. Но итоговая стоимость согласование изменений фасада дома зависит от сложности проекта, зоны расположения здания. Точную вы получите уже при первичной консультации. Она бесплатна.
Важно! Мы не «приклеиваем» типовой проект к зданию. Мы анализируем ситуацию, рассчитываем нагрузки, проверяем юридический статус объекта.

Почему выбирают АПБ ГРАД и как заказать услугу
Наши преимущества:

• готовим документы за 14 дней (в 3 раза быстрее, чем при самостоятельном оформлении);
• сопровождаем проект до финального распоряжения;
• исключаем юридические ошибки и замечания от комиссии;
• действуем по отработанному алгоритму.

В нашей практике сотни успешно оформленных объектов – от частных домов до торговых центров.
Обращайтесь в АПБ ГРАД. Мы обеспечим законность, сроки и уверенность в результате. Закажите обратный звонок – и уже завтра вашим проектом займутся специалисты.