По вопросам оказания услуги звоните по тел.: +7 (495) 409-00-02 или закажите
Изучить и обследовать техническое состояние объекта (здания, сооружения, любой постройки) помогает обширный комплекс мероприятий, во время которых специалисты получают объективную информацию о реальных параметрах, характеристиках и свойствах всех элементов общей конструкции (фундамент, стена, перекрытие, балка, колонна, стропило кровли, обрешетка, облицовка и т. д.)
Вместе с несущими и ограждающими конструкциями могут осматриваться и инженерные коммуникации, — проверка их состояния и определение степени износа обычно выполняются при подготовке к капитальному ремонту, реконструкции или смене функционального назначения объекта.
Заказчиками тех.обследования таких объектов становятся их собственники или арендаторы, находящиеся на этапе согласования перепланировки помещений либо проводящие инженерную модернизацию здания (замена коммуникаций, установка нового инженерного оснащения). Архитектурно-проектное бюро «Град» на профессиональной основе выполняет обследование коммерческих площадей с возможностью дальнейшей разработки проекта перепланировки.
Обследование складов и промышленных предприятий имеет ряд ключевых особенностей, по сравнению с жилыми и общественными зданиями обусловленных, как правило, большим пятном застройки и невысокой этажностью.
Зачастую такие объекты имеют всего один этаж, но его высота может достигать 10-ти и более метров. Кроме этого, работа специалистов на действующем предприятии часто осложняется технологическими особенностями производственной цепочки, которая зачастую может носить непрерывный характер.
Каждый из этих трех этапов включает в себя оценку факторов, которые способны повлиять на техническое состояние отдельных конструкций, узлов и элементов здания.
Такой подход позволяет объединить результаты работы с технической документацией, а также итоги визуальных и инструментальных обследований, сформировав тем самым грамотное заключение о техническом состоянии объекта.
Упорядочить действия экспертов, наладить взаимосвязи между разными отчетами и не упустить ни одной важной детали помогают специальные регламенты.
Действуя согласно предписаниям и четким планам, специалисты получают возможность минимизировать ошибки и давать объективную оценку состояния сооружения в целом и его конструктивных элементов в отдельности.
Такая работа начинается со сбора и анализа информации, взятой из прежней проектной документации. С ее помощью быстро устанавливаются особенности подготовки грунта на стройплощадке, тип используемого фундамента, виды применяемых стройматериалов, изначальная конструктивная схема объекта и пр.
Анализ этих данных дает возможность составить перечень необходимых мероприятий, которые помогают провести визуальное, а затем и инструментальное обследование сооружения – с минимальными трудозатратами и финансовыми издержками.
В рамках подготовки к комплексному обследованию составляется и утверждается программа работ с уточнением перечня подлежащих осмотру элементов конструкций, мест отбора проб материалов и вскрытий, мест проведения испытаний неразрушающими способами и списка поверочных расчетов, которые позволят узнать несущую способность отдельных конструкций, их элементов и узловых точек.
О том, что обследование несущих конструкций является, прежде всего, крайне ответственной работой, понимают даже неспециалисты. Возможные последствия некомпетентного подхода к ее организации и проведению, неправильного анализа собранных данных, неверных результатов поверочных расчетов могут оказаться буквально катастрофичными.
Чтобы не ставить под угрозу здоровье и жизни людей, которые впоследствии будут строить (реконструировать), а после — эксплуатировать объект, следует доверять комплексное тех.обследование объекта профессионалам с подтвержденной квалификацией и большим опытом.
Специалисты АПБ «Град» имеют богатую практику, а их профессиональные знания регулярно проверяются в работе на объектах самого разного масштаба, функционального назначения и технического состояния.
Мы хорошо знаем цену возможным ошибкам в определении несущей способности конструкций и допустимых нагрузок, в установлении и оценке технического состояния каждого несущего элемента в отдельности.
Мы осознаем свою ответственность, имеем технические и инженерные ресурсы для того, чтобы взять на себя работу над любым объектом, а также всегда готовы отвечать за результаты своей деятельности перед органами строительной экспертизы.
Плановое техническое обследование и определение степени износа
При реконструкции и перепланировке
Перед капитальным ремонтом
Обследование для анализа причин дефектов конструкций
Перед возобновлением строительства
Перед сносом здания
После чрезвычайных происшествий
Для оценки влияния нового строительства
Судебная экспертиза объектов капитального строительства
Такое обследование носит статус периодического – помогающего собственнику объекта получать экспертное заключение о текущем (актуальном) техническом состоянии сооружения.
Плановое техобследование может выполняться с установленной заранее периодичностью, например, при постоянно высоких нагрузках на несущие конструкции либо при необходимости определиться с наиболее предпочтительным временем начала планового или капитального ремонта.
Данная работа проводится параллельно с осуществлением строительных работ и представляет собой регулярное визуально-инструментальное обследование конструкции здания, которая в результате реконструкции или ремонта начинает испытывать более высокие нагрузки.
Такое часто происходит при надстройке этажей и мансард, расширении полезных площадей за счет чердаков, увеличении дверных и оконных проемов, возведении дополнительных межкомнатных перегородок, смене технологического назначения помещений и пр.
Качественный капремонт сооружения невозможен без предварительного выявления всех без исключения дефектов, которые возникли из-за физического устаревания материалов при эксплуатации объекта и их износа вследствие противодействия различным нагрузкам.
Подробный перечень повреждений, деформаций, а также прочих «слабых» мест в конструкции объекта может предоставить ведомость дефектов, составляемая в рамках проведенного тех.обследования здания. Она же позволяет избежать лишних финансовых издержек и непрогнозируемых трат, часто сопровождающих капитальный ремонт.
Причинами появления дефектов в конструкциях могут выступать проектные ошибки, отступления от норм и проектных параметров при строительстве, излишние нагрузки на несущие элементы.
Определить точные причины в каждом конкретном случае для предотвращения их дальнейшего развития и полного устранения помогает экспертное обследование, по результатам которого составляется заключение, в том числе содержащее информацию о факторах, приведших к возникновению дефектов согласно их полной ведомости.
Согласно Правилам проведения консервации ОКС (Постановление №802) и Правилам обследования и мониторинга техсостояния сооружений (ГОСТ 31937-2011), объекты незавершенного строительства, на которых работы прерывались без консервации либо приостанавливались с консервацией на срок более 3 лет, подлежат тех.обследованию с составом работ согласно действующим Правилам и регламентам.
Ликвидация строения начинается с разработки проектной документации, устанавливающей порядок демонтажа. Облегчить эту работу, а также заблаговременно рассчитать объем подлежащего утилизации строительного мусора помогает предварительное обследование аварийного сооружения.
Эта работа позволяет оценить масштабы видимых и скрытых повреждений конструкций здания, пережившего пожар, землетрясение, наводнение, взрыв и т.п.
Благодаря комплексному обследованию удается быстрее и качественнее определить возможность и целесообразность эксплуатации здания или его восстановления.
Соседство со строящимся или реконструируемым объектом может вызывать риски негативного влияния строительных работ в виде осадок грунта и деформаций несущих конструкций.
Избежать этого можно, если заранее оценить техническое состояние сооружения, установить предельно допустимые показатели деформаций и на основе этих данных подобрать оптимальные («безопасные») методы строительства или реконструкции для минимизации возможных негативных последствий.
АПБ «Град» всегда готово выполнить обследование знания в тех масштабах и с той степенью детализации, которая будет указана в решении суда, назначающем строительную экспертизу в рамках рассматриваемого дела (например, для установления качества и реального объема выполненных работ).
По вопросам оказания услуги звоните по тел.: +7 (495) 409-00-02 или закажите
2010-2024 © Архитектурно-проектное бюро «ГРАД»
