О выдаче технического заключения по выполненной перепланировке

Любая перепланировка, выполненная без ее предварительного согласования в органах контроля, приобретает статус самовольной, т.е. незаконной. Она является поводом для наложения на собственников квартиры штрафных санкций, а также делает невозможной передачу жилплощади с видоизмененным планом в залог или ее продажу. Выходом из ситуации станет легализация самовольной перепланировки – процесс, предусматриваемый Жилищным кодексом РФ и позволяющий узаконить выполненные работы при соблюдении ряда условий.

Они прописываются в ст. 29 ЖК РФ и сводятся к тому, что смена плана жилой площади допустима, если она не представляет опасности для жильцов дома и не нарушает их права и интересы. Наиболее сложный аспект здесь – безопасность, поэтому при узаконивании перепланировки придется обратиться к специалистам и заказать техническое заключение, которое подтвердит, что проделанные работы не повлияли на прочность несущих конструкций, на работу общих инженерных коммуникаций и т. п.

Порядок подготовки технического заключения включает в себя следующие этапы:

1. 1. Получение техпаспорта в БТИ для выявления произведенных изменений в плане.
2. 2. Осмотр квартиры проектировщиком.
3. 3. Составление инженером проектного бюро заключения с вынесением экспертной оценки.

Этому также может предшествовать профессиональная консультация специалиста, который мог бы заранее указать на имеющиеся несоответствия и дать рекомендации по обязательному устранению тех или иных заведомо незаконных нарушений. В Москве такую помощь можно получить в проектном бюро АПБ Град, помимо прочего, занимающимся оформлением технических заключений по выполненным перепланировкам.

Преимущества обращения в данное бюро: оперативный прием заявок, выезд на объект бесплатный, консультация дается опытными инженерами, которые отлично знают действующие законы и нормы. Длительность процесса разработки технического заключения может составить от 3 до 7 дней в зависимости от объема произведенных ремонтных операций и сложности проекта выполненной перепланировки. При этом специалисты бюро готовы работать «под ключ», т. е. взять на себя выполнение всех сопроводительных юридических услуг.

Техническое заключение инженеры АПБ Град разработают в короткие сроки, что поможет сразу перейти к следующим этапам легализации перепланировки: подаче документов на согласование и получению решения жилищной инспекции. Все это также можно поручить профессионалам, значительно повысив шансы на успешный исход всей работы.