Как получить заключение о допустимости и безопасности ранее выполненной перепланировки

Многие собственники квартир делают перепланировку без получения необходимых заключений. Иногда факт выполнения таких работ выявляется новыми владельцами жилого помещения уже после его покупки. В этих случаях требуется узаконить произведенное переустройство с помощью специалистов.

Любая уже совершенная перепланировка проходит согласование на основании технического заключения. Оно составляется специалистами, имеющими квалификацию инженеров в сфере обследования зданий и сооружений. Их можно найти путем обращения в профильные компании, которые входят в СРО проектировщиков и изыскателей.

Состав и особенности подготовки заключения

Техническое заключение – основной документ для легализации перепланировки. В столице с его помощью можно получить необходимые согласования в Мосжилинспекции. Специалисты оценивают соответствие произведенных работ существующим нормам, определяют возможность дальнейшей безопасной эксплуатации помещений.

Техническое заключение содержит несколько основных частей:

• введение, описание здания, помещения и его конструктивных элементов;
• результаты профессионального обследования перекрытий, стен, кровли, колонн;
• планы объекта до выполнения несогласованной перепланировки и после нее;
• схемы с нанесением всего инженерного оборудования, трубной разводкой;
• фотоматериалы, выводы специалистов о допустимости произведенных работ.

При проведении обследования инженер выполняет целый комплекс мероприятий на территории объекта. Он оценивает несущие конструкции, устанавливает степень их износа. Их вскрытие производится только при выявлении повреждений или дефектов, которые могли быть допущены при перепланировке. В этом случае специалист обязан зафиксировать скрытые работы.

Какие сведения содержатся в тексте документа

При отсутствии каких-либо повреждений, влияющих на несущую способность конструкций, инженер делает вывод о допустимости и безопасности выполненных работ. На основании такого заключения собственник может узаконить произведенную перепланировку. Если выявляются существенные дефекты, то специалист должен дать рекомендации по их устранению.

Для начала процедуры легализации перепланировки нужно заказать техническое заключение на ранее выполненные работы в АПБ «ГРАД». Срок проведения обследования обычно не превышает 1-2 дней, а его стоимость зависит от объема и сложности переустройства объекта. Период действия выданного документа составляет 1 год, в течение которого собственник должен получить необходимые согласования.