Проведение технического обследования здания: несущих элементов или отдельных конструкций

Архитектурно-проектное бюро «Град» в Москве профессионально проводит техническое обследование (ТО) зданий, несущих элементов и отдельных конструкции визуальными и инструментальными методами. Здесь, в одной из крупнейших компаний столицы, работы проводят инженеры с допуском СРО, большим опытом и стажем.

Для чего нужно техническое обследование зданий

Все этапы строительных работ строго контролируются, так как здание, возведенное с нарушением, может представлять опасность для жильцов, рядом расположенных домах. Грунтовые воды, повышенная влажность, пожар, землетрясения, проводимые рядом работы по проводке коммуникаций могут ослабить надежность дома, который был построен без видимых дефектов.

ТО зданий требуются в самых разных случаях:

• подтверждение и обнаружение аварийного состояния дома;
• мнение экспертов перед покупкой недвижимости;
• для получения разрешения на реконструкции и надстройки;
• проверка грунта и состояния фундамента после аварий и наводнений;
• экспертиза для суда, если в доме уже произошли аварии или происшествия;
• плановые проверки, которые проводятся раз в10 или в 5 лет и в других ситуациях.

Для некоторых зданий, где уже проводились обследования, или они недавно были введены в эксплуатацию, и там не были замечены проблемы, достаточно визуального осмотра. Чтобы зафиксировать повреждение кровли, не нужно специальных исследований. Но некоторые дефекты требуют тщательного изучения: появление и рост трещин на стенах дома может говорить о просадке или повреждения фундамента и т. д.

Тогда специалисты прибегают к инструментальному или комплексному обследованию зданий.

Инструментальное обследование

Вначале инженеры изучают проектную документацию, результаты геодезических исследований, составляют проект работ и договор, который утверждается заказчиком.

При работе определяется деформация здания, осадка фундамента, прогибы, прочность бетона и раствора с использованием теодолитной съемки, прогиметров, склерометров.

Для обнаружения скрытых дефектов материала конструкции, вибрации, измерения глубины трещин в бетоне и каменной кладке применяется радиометрический, ультразвуковой, электрооптический и другие методы.

После технического обследования все пробы проходят лабораторные тесты.

Более подробную информацию можно получить во время консультации. Заказать техническое обследование в Москве можно на сайте архитектурно-проектного бюро «Град».