Обследование технического состояния здания: от перегородок до несущих конструкций

Комплексом работ, направленных на проверку состояния элементов здания, надежности и прочих характеристик называют обследованием технического состояния зданий и сооружений. Основной задачей оценки стал контроль состояния конструкции, необходимость в проведении ремонта или восстановительных работ. В начале ремонтных работ важно понимать, в каком состоянии находятся конструкции дома, если он не новый.

Когда необходимо обследование

Первая проверка здания должна быть проведена уже в течение двух лет после возведения сооружения. После этого обследование необходимо проводить раз в десять лет. Если здание находится в слишком влажном климате или других неблагоприятных условиях, то проверки следует проводить каждые пять лет. Путем обследования могут выявиться дефекты в стенах или перекрытиях зданий. Проводят проверки и в других случаях:

• если конструкция значительно пострадала во время пожара;
• при покупке недостроенного здания;
• перед проведением ремонта или восстановительных работ;
• при наличии трещин, сколов или деформаций.

Этапы проверки

Чтобы наиболее точно оценить состояние помещения, проверку проводят поэтапно,

Прежде всего оценивают состояние каждой конструкции и составляют план дальнейших действий. Далее проводится проверка конструктивных деталей и тщательное техническое обследование, чтобы определить технические и физические параметры. Потом определяют прочность и жесткость сооружений, устойчивость к возможному появлению трещин. Уже на следующем этапе оценивают техническое состояние здания. Клиент получает результат обследования и условий использования объекта. При этом особое внимание уделяют различным температурам, ударным нагрузкам и множеству других факторов.

В старых домах с деревянными перекрытиями даже некоторые перегородки являются несущими и трогать их запрещено.

На данном этапе будет составлен документ с методами решения данной проблемы. Следом специалисты определяют возможность безопасного доступа, особое внимание уделяя использованию мостового крана, устройство лесов, подмостков и прочих элементов. При осмотре специалисты могут сделать вывод о частичной или даже полной остановке производства.

В финале разрабатывают мероприятия, которые помогут обеспечить необходимые эксплуатационные требования для помещений. Чтобы быть уверенными в качестве проведенных работ, необходимо заказать обследование в «АПБ Град».