Техническое заключение по обследованию здания

Техническое обследование сооружений, зданий – процесс сложный, многоэтапный. Он предполагает детальный анализ объекта, сбор и оценку образцов, которые были собраны на площадке, экспертиза тепловизора, изучение несущих и прочих конструкций здания, проверка самого фундамента и состояния грунта под ним. Основная цель экспертизы – определить общее состояние постройки и понять, нужен ремонт или нет. Это позволит определить причины аварийных ситуаций и избежать их возникновения в будущем. Своевременное обследование здания помогает выявить дефекты в конструкциях здания, предотвратить серьезные, опасные для жизни последствия.

Цели и причины обследования

Чтобы проверка была максимально содержательной, нужно ставить определенные цели. Для этого создают порядок процедуры и следуют ему. Есть основные этапы, которые нельзя упускать. С учетом сложности обследований сокращается или увеличивается бюджет на выполнение работ. В некоторых случаях экспертиза занимает несколько дней, в других неделю и более.

Веские основания для выполнения техобследования зданий:

• механические повреждения;
• видимые недостатки конструкций;
• изменение функционального назначения;
• аварийное состояние;
• замена инвентаря;
• необходимость реконструкции, ремонта;
• возобновление строительных работ;
• признание здания аварийным (нужен снос);
• капитальный ремонт, реконструкция, перепланировочные работы.

Все результаты и выводы оформляются в виде технического заключения. Документ имеет официальную силу и должен быть оформлен по правилам.

Этапы работ

Техобследование зданий – процесс многоуровневый, каждый этап играет важную роль при выполнении проверок. Операции осуществляют проектные компании, в качестве ориентира используются нормативно-технические документы. Порядок действий:

1. Техническая проверка постройки – осмотр, замеры, оценка состояния, оформление плана.
2. Детальный анализ – контроль, анализ, сбор образцов, проверка документов, изучение фундамента, пр.

Техническое заключение разрабатывают инженеры АПБ Град. Для предварительного анализа дополнительное оборудования не нужно, на втором этапе инструментарий необходим (тепловизоры, георадары, пр.). По результатам проведенного обследования делаются выводы по дальнейшей эксплуатации здания. В простых ситуациях выводы делают только по данным предварительного исследования.