Сроки и стоимость подготовки технического заключения: какие его разновидности существуют

Действующая нормативная база включается такое понятие как техническое заключение (ТЗ) – профессионально составленный отчет, подготовкой которого занимается организацией с официальной лицензией. Помимо этого, исполнитель должен обладать аккредитацией, иначе результаты проделанной работы не будут рассмотрены. К примеру, техническое заключение о несущих конструкциях, подготовленное специалистами, позволит оценить необходимость проведения ремонта. Подготовку ТЗ начинают с технического и визуального изучения объекта. Определенные коррективы могут быть внесены, учитывая специфику задания. Как только информация собрана и проанализирована, исполнитель переходит к подготовке выводов и рекомендаций.

Когда может понадобиться техническое заключение

Наличие необходимых документов исключает вероятность возникновения претензий со стороны государственного регулятора. Помимо этого, собственник здания или отдельно взятой квартиры уверен в безопасности конструкций. Действующим законодательством предусмотрено, что техническое заключение на ранее выполненные работы или на те, которые только запланированы, требуется в нескольких ситуациях:

• наличие признаков износа или механических повреждений;
• присутствие строительного брака или аварийного состояния;
• проведение смены функционального предназначения постройки;
• необходимость реконструкции или ремонта;
• возобновление строительных работ после продолжительного простоя;
• проведение ремонта, перепланировки, капитального ремонта.

В каждой из перечисленных ситуаций потребуется вмешательство аттестованного инженера, который в начале изучит состояние объекта и сопутствующие документы. На следующем этапе он разработает конкретный план действий и согласует смету с клиентом. Итоговые сроки изготовления технического заключения в АПБ Град зависят от сложности конкретного проекта, поэтому они могут измениться в большую или меньшую сторону.

Как минимизировать собственные риски

Объективная оценка технического состояния постройки – это самая распространенная причина заказа технического заключения. Потенциальный покупатель избавляет себя от необходимости приобретения «кота в мешке», а собственник – от возможных проблем в будущем. Обследование включает не только результаты проведенного осмотра, но и конкретные рекомендации. Инженер детально укажет перечень действий, которые нужно предпринять для оперативного устранения выявленных недостатков.