Перепланировка квартиры – оформить техническое заключение о допустимости работ с АПБ «Град»

Техническое заключение на перепланировку объекта недвижимости является документом, дающим оценку критичности задуманной или уже выполненной перепланировки в отношении отдельных конструкций и сооружения в целом. Тем самым техническое заключение оформляется в трех случаях:

1. При получении согласования на перепланировку.
2. При оценке выполненных строительных (ремонтных) работ.
3. При оценке дальнейшей безопасной эксплуатации объекта.

Независимо от причин обращения к специалистам, занимающимся оформлением данного документа, в нем обязательно наличие подробных технических сведений о любых проблемных зонах, описаний текущего состояния строительных конструкций и экспертного вывода, который либо разрешает проведение переустройства (определяет работы, как безопасные и выполненные в рамках установленных норм), либо указывает на недопустимость перепланировки.

Как составляется техническое заключение на перепланировку квартиры?

Указать на возможность перепланировки жилого или нежилого помещения можно только после всестороннего обследования объекта. Оно всегда включает инструментальные измерения и лабораторные опыты, позволяющие оценить состояние материалов: прочность бетона или кирпичной кладки, марку стали, качество сварных соединений, плотность грунта под фундаментом, теплопроводность стен. Отдельное внимание уделяется несущим конструкциям, поэтому в техзаключении обязательно указывается на допустимость или невозможность изменения их характеристик в результате планируемых работ (необходимо ли дополнительное усиление и пр.)

Все полученные данные оформляются в единый документ, включающий:

1. Таблицу обследованных конструктивных элементов.
2. Результаты обследования.
3. Графическую часть с планами и экспликациями.
4. Общие выводы и рекомендации.

Техническое заключение на перепланировку: цена оформления

Выгодные расценки на подготовку этого важного документа в Москве предлагает архитектурно-проектное бюро «Град». В зависимости от общей площади квартиры техзаключение на перепланировку обойдется заказчику:

• от 15 тысяч рублей – объект до 50 кв. м.;
• от 20 тысяч рублей – объект до 100 кв. м.;
• от 25 тысяч рублей – объект до 150 кв. м.

Сроки проведения работ – от 5 рабочих дней с учетом проведения обследования, измерительных и лабораторных работ, а также оформления документа в соответствии с установленной формой.