КОНСАЛТИНГОВЫЕ УСЛУГИ

Росреестр как и ПЗЗ, содержащие информацию обо всех зарегистрированных земельных участках, также включает сведения о видах их разрешенного использования (ВРИ). Какие-то участки пригодны для осуществления капитальной застройки промышленного или ...читать полностью →

Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются Правилами землепользования и застройки, применяемыми по отношению к территории, на которой находятся данные объекты. Эксплуатировать землю иначе, чем это предусмотрено ПЗЗ и ВРИ, ...читать полностью →

Для проектирования строительства или реконструкции объекта на участке необходимо иметь на руках градостроительный план (ГПЗУ). Этот документ подскажет, где именно можно строить дом, и какие параметры для него допустимы, ...читать полностью →

Правила землепользования и застройки можно менять: это допускает статья 33 ГрК РФ, а точный алгоритм действий собственника участка можно найти в Правилах города или региона. При этом вносить изменения ...читать полностью →

При изначальной постановке земельного участка на кадастровый учет, помимо прочего, в базу данных вносится информация о видах разрешенного использования (ВРИ) такой территории. Согласно действующему Классификатору, существует 113 ВРИ, среди ...читать полностью →

Самостроем принято называть здания, возведенные без соблюдения базовых требований закона. Иными словами, это постройки на земельных участках, не принадлежащих собственникам конструкций или не предназначенных для определенного вида использования. Также ...читать полностью →

Самострой — незаконное возведение объекта при отсутствии специального разрешения, необходимых согласований либо выполнение строительства с нарушением режима пользования участком и требований безопасности, к самостроям также относятся незаконные пристройки или ...читать полностью →

Самостроем считается объект, возведенный без соответствующего разрешения, а также с нарушением режима использования участка и мер безопасности. Узаконивание самостроя с помощью АПБ "ГРАД" недорого и быстро облегчает задачу для ...читать полностью →

Самостроем считается здание или объект, которые возведены без соответствующего на это разрешение. Даже, если разрешение есть, но дом или здание построено на участке земли, который не предназначен именно для ...читать полностью →

В категорию самостроя попадают не только объекты, возведенные без получения на то должного разрешения и утверждения проектной документации, но и не прошедшие такой же процедуры согласования любые работы, связанные ...читать полностью →

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) является основным справочным документом для проектировщиков: он дает специалистам подробную информацию о параметрах и характеристиках территории застройки, перечисляет условия, касающиеся разрешенных вариантов использования участка. ...читать полностью →

Эксплуатацию земельного участка разрешается вести, учитывая требования по ВРИ – видам разрешенного использования. Эта норма, фактически заставляющая собственников учитывать целевое назначение земли, закреплено Земельным кодексом (ст. 1, 7 и ...читать полностью →

Каждому земельному участку свойственны определенные параметры и характеристики, которые приходится учитывать при желании вести застройку или реконструкцию уже имеющихся сооружений. Все они приводятся в техническом документе, называемом ГПЗУ (Градостроительный ...читать полностью →

ГПЗУ – ключевой градостроительный документ, который выступает основанием для старта процесса получения разрешения на строительство (реконструкцию). В нем приводятся все важные технико-экономические показатели участка, предусмотренные Правилами землепользования и застройки ...читать полностью →

Виды разрешенного использования (ВРИ) участка приводятся Земельным кодексом, который и определяет оптимальные размеры надела, используемого для конкретных нужд, а также допустимые действия на земле. Каждый участок имеет ВРИ, а ...читать полностью →

Действующие правила землепользования способны поставить серьезные ограничения для строительства на участке нового капитального объекта. Они касаются максимальной этажности и площади сооружения, хотя в ПЗЗ указывается и плотность застройки, и ...читать полностью →

Территория, предназначенная под застройку, должна быть заранее подготовлена для размещения на ней будущих объектов капитального строительства (ОКС). Это помогает сделать планирование, которое выполняется с учетом ограничений, имеющихся на используемой ...читать полностью →

ПЗЗ определяют границы земельного участка и устанавливают в отношении него соответствующие градостроительные регламенты. Последние четко указывают на виды разрешенного использования (ВРИ) территории и предельные параметры разрешенного строительства объектов. При ...читать полностью →

Виды разрешенного использования (ВРИ) участка устанавливаются Земельным кодексом РФ, который исходя из размеров, конфигурации и месторасположения территории определяет допустимые действия на этой земле. Например, в отношении участка могут ставиться ...читать полностью →

Внесение изменений в ПЗЗ позволяет решить проблемы с запретом на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства на участках, которые имеют соответствующие ограничения. Чаще всего они устанавливаются предельными параметрами разрешенного ...читать полностью →

Каждый зарегистрированный участок земли относится к определенной категории: сельхозугодия, поселения, водный фонд, природные территории, лесное хозяйство и т. д. В соответствии с этим надел получает конкретные виды разрешенного использования ...читать полностью →

Все официально зарегистрированные участки наделяются такой характеристикой, как вид разрешенного использования. Перечень включает такие пункты, как: «садоводчество», «дачное строительство», «индивидуальное жилищное строительство», «коммунальное обслуживание», «хранение автотранспорта», «предпринимательство» и пр. Если фактический вид использования не соответствует разрешенному ...читать полностью →

Не всякий земельный участок, территориально находящийся в пределах Москвы или Московской области, позволяет строить недвижимость, заниматься растениеводством или, например, вести предпринимательскую деятельность. Вид его целевого использования указывается в ПЗЗ ...читать полностью →

Эксплуатируя участок, всегда необходимо учитывать вид его разрешенного использования (ВРИ). Он устанавливается при регистрации земли в Росреестре и берется из специального классификатора. Например, земля может числиться как пригодная для ...читать полностью →

При оформлении ГПЗУ (Градостроительного плана земельного участка), устанавливающего параметры застройки выделенной территории, ее владелец получает на руки документ сроком действия 3 года. По окончании этого срока можно снова получить ...читать полностью →

Любое строительство начинается с разработки градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), который для столичных застройщиков подготавливает и выдает Комитет архитектуры города Москвы. При составлении данного плана учитываются актуальные для этого ...читать полностью →

Этот документ может устанавливать серьезные ограничения на строительные работы, связанные с возведением или реконструкцией объектов недвижимости. Правила землепользования и застройки содержат в себе четкие градостроительные регламенты, указывают на максимальные ...читать полностью →

В Москве в отношении каждого находящегося на кадастровом учете земельного участка устанавливаются правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Этим документом устанавливается правовой режим территории, указываются параметры возможного строительства и приводятся ...читать полностью →

Проведение строительства и реконструкции объектов в Москве и Московской области требуют большого объема различных согласований и учета разнообразных норм. Один из обязательных этапов – проверка соответствия планируемых работ правилам ...читать полностью →

Правила Землепользования и застройки (ПЗЗ)- это специальный документ, который отвечает за градостроительное зонирование и здесь устанавливаются территориальные зоны, правовой режим конкретной территории, как разрешено использовать земельный участок. Если ...читать полностью →

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ)– это свод документов, для распределения градостроительного зонирования населенных пунктов. Здесь указаны территориальные зоны, регламенты градостроительства, а также уточнения, как можно в данную документацию вносить ...читать полностью →

Прежде чем начать строительство или реконструкцию объекта в Москве или Московской области, застройщику необходимо предварительно свериться с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), которые приведены в Градостроительном плане земельного участка ...читать полностью →

Проектирование и строительство объекта на земельном участке может осуществляться только с учетом допусков и ограничений, указываемых в его градостроительном плане (ГПЗУ). Этот документ выдается специалистами Москомархитектуры (для участков в ...читать полностью →

Важной характеристикой участка земли считается вид его использования. Каждый из них определяет ряд возможностей, которые доступны его правообладателю для осуществления деятельности на данном объекте. Если владелец собирается выполнять действия, ...читать полностью →

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ)- традиционный алгоритм градостроительного регулирования, который действует в РФ много лет. ПЗЗ были разработаны по территориальному принципу, основаны на исторической застройке населенных пунктов, в частности, ...читать полностью →