Надо изменить вид разрешенного использования земли-обращайтесь в АПБ ГРАД?!

Одной из главных характеристик земельного участка как объекта недвижимости является вид его разрешенного использования (ВРИ). Перечень доступных вариантов приводится в Приказе Минэкономразвития РФ №540, а среди них встречаются те, что разрешают ведение садоводства и личного подсобного хозяйства, строительство индивидуального жилого дома, использование земли в коммерческих целях и пр. При этом ВРИ бывают основными, условно разрешенными и вспомогательными, где последние разрешено применять только в дополнение к первым двум.

Вопросы, касающиеся изменения вида разрешенного использования земли, чаще всего возникают в ситуациях, когда собственник участка решает возвести капитальную жилую постройку, но не может этого сделать по причине ограничений, накладываемых ВРИ. Здесь очевидным выходом становится прохождение процедуры изменения ВРИ, которая имеет свои особенности.

Бюро ГРАД – изменение ВРИ участка недорого в Москве

Чтобы поменять ВРИ следует определиться с самой возможностью проведения такой смены, так как определяющую роль будут играть действующие Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) того муниципального образования, на территории которого находится участок. Решается этот вопрос путем проведения мини-градостроительного аудита и последующей подачи заявления в уполномоченные органы муниципалитета. В ответ удастся получить решение о предоставлении либо не предоставлении разрешения на новый условно разрешенный вид использования участка. К слову, принятие такого решения почти всегда требует проведения общественных обсуждений, позволяющих узнать, появятся ли в результате смены ВРИ участка какие-либо третьи заинтересованные стороны, которые окажутся ущемлены в правах, понесут определенный ущерб и т. д.

Но все не так сложно, если не пытаться проходить эту сложную бюрократическую процедуру самостоятельно. В Москве для того чтобы успешно и максимально оперативно поменять ВРИ своего участка вам достаточно обратиться в проектное бюро ГРАД, где за решение вашей проблемы возьмутся профессионалы. Они изучат документы на землю и разработают дальнейший план действий, который позволит добиться нужного результата. Далее будет проведена соответствующая работа, которая может занять от полутора до четырех месяцев. По ее окончании заказчик получит на руки новую выписку из ЕГРН с обновленными сведениями, касающимися ВРИ участка.

Сколько стоит изменение ВРИ земельного участка?

Вопрос возможных издержек при смене ВРИ оговаривается со специалистами отдельно, поскольку помимо оплаты собственно самих услуг заявителю часто приходится вносить платеж согласно ст. 22 Федерального закона №43-ФЗ, который учитывает тот момент, что при смене ВРИ может меняться, и иногда очень сильно, кадастровая стоимость земельного участка. Во сколько обойдется изменение ВРИ вашего участка? Узнайте это прямо сейчас, обратившись за консультацией в столичное бюро ГРАД!