АПБ ГРАД: проекты перепланировок в нежилых помещениях и зданиях в Москве и МО

АПБ ГРАД выполняет разработку проектов перепланировки нежилых помещений и зданий. Документация подготавливается после обследования объекта и оформления технического заключения с учетом требований Градостроительного и Жилищного кодексов РФ, действующих СП, ГОСТ, санитарных и противопожарных нормативов. Проектирование ведется организацией, состоящей в саморегулируемой организации (СРО), поэтому подготовленный комплект документов может использоваться при согласовании перепланировки, внесении изменений в ЕГРН и проведении кадастрового учета.

Когда проект перепланировки становится обязательным

Перепланировкой считается изменение конфигурации объекта, которое отражается на поэтажном плане. Для офиса, магазина, кафе, склада или административного здания требования различаются, но решения должны быть безопасными и соответствовать назначению недвижимости.

Проект разрабатывают, если планируется:

• демонтировать, перенести или возвести перегородки;
• устроить, расширить либо заложить проемы;
• объединить помещения или разделить одно на несколько;
• перенести санузел, вентиляцию и инженерные коммуникации;
• оборудовать антресоль, торговую или производственную зону.

Заказать проект перепланировки нежилого помещения недорого разумнее до начала ремонта. Проектировщик заранее проверит допустимость решений и укажет, где потребуются расчеты или усиление конструкций.

Что выполняют специалисты АПБ ГРАД

Сначала специалисты изучают поэтажный план, документы на объект и эскиз изменений. Затем инженер проводит обмеры, оценивает стены, перекрытия, проемы и инженерные системы. По итогам обследования оформляется техническое заключение и разрабатывается архитектурная часть.

В состав документации входят:

• обмерный план и план после перепланировки;
• схемы демонтажа и монтажа;
• пояснительная записка и расчеты;
• решения по сетям и усилению конструкций;
• техзаключение и выписка о членстве в СРО.

АПБ ГРАД готовит комплект для Мосжилинспекции, Росреестра, Роспотребнадзора и других ведомств, а при необходимости сопровождает согласование. Самовольная перепланировка может привести к отказу во внесении изменений в ЕГРН, предписанию восстановить прежнее состояние и дополнительным расходам. Для юрлиц штраф в Москве может составлять 300-350 тысяч рублей.

Сколько стоит проект перепланировки нежилого здания?

Цена зависит от площади, назначения объекта, сложности решений, состояния конструкций и состава проектных разделов. Предварительный расчет выполняется по поэтажному плану или эскизу.

Объект	Срок	Цена
До 150 м²	5 раб. дней	от 15 000 ₽
От 150 до 500 м²	7 раб. дней	от 20 000 ₽
От 500 до 1000 м²	7 раб. дней	от 25 000 ₽
Свыше 1000 м²	от 7 раб. дней	от 30 000 ₽

Для расчета направьте поэтажный план или эскиз на info@mos-grad.ru. АПБ ГРАД проверит исходные данные и подготовит коммерческое предложение. Получить консультацию можно по телефону +7 (495) 409-00-02 или через заявку на обратный звонок.