Заказать проект реконструкции сооружений в Москве: все этапы и преимущества работы с АПБ ГРАД

Если объект устарел морально или физически, а снос не входит в планы, разумное решение – реконструкция. И чтобы результат не только устраивал, но и был полностью законным, понадобится проект реконструкции. Специалисты АПБ ГРАД разработают проект реконструкции здания в Москве недорого, профессионально, оперативно и с учётом действующих норм, который без проблем пройдет экспертизу и станет основанием для получения разрешения на реконструкцию в органе строительного надзора.

Что входит в проект

Эта документация ляжет в основу согласования, строительства и последующего ввода объекта в эксплуатацию. Работа начинается с обследования объекта, анализа текущего состояния и технического заключения. Затем подбирается решение – техническое и архитектурное – согласуется с заказчиком, и только после этого формируется проектная документация.

Проект может включать:

• изменение высоты или количества этажей;
• надстройки, пристройки, реконструкцию фасада;
• усиление или замену конструктивных элементов;
• внутреннее увеличение площади (например, устройство антресолей);
• переоборудование чердака под мансарду;
• смену функционального назначения помещений.

Реконструкция требует инженерных изысканий, оформления градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) и, в обязательном порядке, прохождения экспертизы.

Без правильно оформленного проекта согласовать реконструкцию в Мосгосстройнадзоре не получится. Проект – это документ, на основе которого:

• получают разрешение на проведение работ;
• оформляют перепланировку и реконструкцию по закону;
• защищают права собственника при проверках;
• вводят объект в эксплуатацию после изменений.

Важно понимать: незначительное вмешательство в конструкцию здания без проекта может привести к отказу в согласовании, штрафам и невозможности легализации изменений. Поэтому заказывать проект нужно только у опытной проектной организации, имеющей СРО и компетенции.

Сколько стоит проект реконструкции здания?

Ответ зависит от площади объекта, сложности конструктивных решений, объема изменений. Ниже – ориентировочные расценки, с которыми можно сверяться при первичном планировании:

УСЛУГА	СРОК	СТОИМОСТЬ (от)
Проект реконструкции здания (до 1000 кв.м.) — АР + КР	от 10 дней	40 000 руб.
Проект реконструкции (свыше 1000 кв.м.) — АР + КР	от 10 дней	по согласованию
Проект перепланировки (до 150 кв.м.)	5 дней	15 000 руб.
Проект перепланировки (150–500 кв.м.)	7 дней	20 000 руб.
Проект перепланировки (500–1000 кв.м.)	7 дней	25 000 руб.

Как работает АПБ ГРАД с проектами реконструкции

Каждому проекту предшествует инженерное обследование и составление технического заключения. Это даёт полную картину состояния здания и позволяет предложить наиболее безопасное и рентабельное решение. Архитекторы и проектировщики бюро работают строго по нормам и всегда согласовывают архитектурную часть с заказчиком. В процессе:

Этапы разработки проекта:

• Обследование объекта, подготовка технического заключения.
• Проведение инженерных изысканий на территории.
• Согласование архитектурных решений и объемов вмешательства.
• Подготовка проектной документации по требованиям Мосгосстройнадзора.
• Сопровождение согласований и устранение замечаний экспертизы.

Преимущества работы с АПБ ГРАД:

• наличие допуска СРО на проектные работы;
• понятные сроки выполнения;
• сопровождение проекта на всех этапах;
• опыт в работе с реконструкцией и надстройками;
• оперативные консультации и прозрачная цена.

Ошибка на этапе проектирования может стоить дорого. Проекты от АПБ ГРАД создаются с учётом всех технических требований и целей заказчика, а в случае замечаний от госэкспертизы наши специалисты берут на себя доработку документации.