Разработка градостроительного решения объекта от архитектурного бюро «Град»

Реконструкция объекта капитального строительства в Москве, приводящая к изменению внешнего облика здания, требует разработки и согласования АГР. Архитектурно-градостроительное решение также необходимо в случае строительства или реконструкции любого здания:

• общей площадью более 1500 км. м.,
• имеющего более 2 этажей,
• находящегося в ЦАО или в зонах нахождения объектов культурного наследия.

Порядок утверждения АГР или нового облика объекта прописан в Постановлении № 284 г. Москвы. Нормативный документ также устанавливает требования к оформлению буклета и его содержанию: обязательно наличие графиков, схем, чертежей, пояснительной записки и пр.

Архитектурно-градостроительное решение объекта: разработка и принятие

Чтобы гарантированно получить Свидетельство об утверждении АГР необходимо доверить разработку материалов специалистам. Профессиональные архитекторы и инженеры продумывают градостроительные решения с учетом действующих строительных норм и правил, а также требований, обязывающих обеспечивать в Москве и пригородах гармоничную и благоустроенную городскую среду. Именно и ставится во главу угла при проектировании новых или реконструируемых зданий, а после – контролируется многочисленными надзорными органами, уполномоченными участвовать в согласовании АГР.

Кто согласовывает и утверждает градостроительные решения в Москве?

Этим занимается регламентная и земельная комиссия, включающая главного столичного архитектора, а также работников Москомнаследия и Москомархитектуры. Для согласования объектов в МО застройщики обращаются в совет Московской области или местные комиссии – ТиНАО (Новая Москва) и др. В каждом случае подается специальный пакет документов, в том числе на земельный участок с разрешением осуществлять застройку или реконструкцию, плюс фотодокументы и трехмерная цифровая модель будущего сооружения.

Архитектурно-градостроительное решение: стоимость в АПБ «ГРАД»

Разработать и согласовать АГР с выдачей необходимого постановления можно при посредничестве специалистов архитектурно-проектного бюро «Град». Минимальная стоимость услуги по оформлению документа и его гарантированному согласованию – 50 тысяч рублей. Итоговая цена может меняться, поскольку на размер издержек будут влиять самые разные факторы, включая масштабы и месторасположение здания (в разных районах столицы действуют свои особые регламенты).