Ранее выполненные работы по перепланировке

Многим хочется улучшить свое жилье или офис, сделать его более удобным и функциональным для себя. В квартирах создают проемы или убирают целые стены, чтобы объединить комнату с кухней, следуя моде. Совмещенный санузел делят на ванную и туалет, или, наоборот, соединяют их, чтобы выиграть дополнительные метры.

Не зря соседи бьют тревогу и звонят в инстанции, когда видят, что в соседних квартирах идут масштабные работы.

С необходимостью реконструкции часто сталкиваются владельцы офисов, которым нужно оптимально использовать каждый метр пространства, отделить часть площади для аренды или отдела.

Перепланировка может оказаться опасной для конструкции всего дома, если сделана с нарушениями правил, поэтому необходимо вначале согласовать свои планы и получить одобрение от ответственных органов, иначе она будет незаконной.

Чаще всего жильцами выполняются следующие работы:

• совмещение и разделение санузлов, расширение кухни или прихожей за счет их площади;
• изменение места расположения сантехники;
• создание проемов для дверей, окон, арок и ниш внутри квартиры;
• изменение расположения ненесущих стен путем сноса и возведения новых;
• включение балконов и лоджий в планировку картины;
• объединение с соседними квартирами и другие работы.

Штрафы за перепланировку квартиры без разрешения

Если вы сделали изменение планировки без официального разрешения, вас могут оштрафовать и потребовать восстановить былое состояние жилья или оформить документы в установленном порядке.

За изменения без согласования в жилом помещении предусмотрен штраф 2500 рублей для физических лиц. Юрлицам грозит более суровое наказание – от 300 000 рублей.

После этого потребуется узаконить ранее выполненные работы по перепланировке. Без этого будет невозможно осуществить сделки купли-продажи, оформить дарение, раздел долей, взять кредит или ипотеку.

Где можно узаконить ранее выполненные работы

Что означает понятие «ранее выполненные работы» ? Если в квартире давно была сделана реконструкция и не согласована должным образом, то, чтобы избежать штрафов, предусмотренных действующим законодательством, необходимо обратиться за помощью к специалистам АПБ «Град».

В ходе узаконивания инженеры проектного бюро создадут проект перепланировки, техническое заключение, оформят документы в Мосжилинспекции, Москомнаследии и других инстанциях, в которых может потребоваться согласование, с последующим внесением изменений в техпаспорт БТИ.