Архитектурно-Проектное Бюро «ГРАД»
*проектирование*обследование*
*согласование

Проекты АГР и АГО в Москве от АПБ ГРАД: сроки, требования, сопровождение

По вопросам оказания услуги звоните по тел.: +7 (495) 409-00-02  или закажите

Перед тем как приступить к строительству или реконструкции здания в Москве или Подмосковье, нужно утвердить архитектурный облик объекта. Это обязательное требование, без которого не получить разрешение на строительство. Документ, известный как архитектурно-градостроительное решение (АГР) или архитектурно-градостроительный облик (АГО), включает главные архитектурные параметры будущего здания: фасады, посадку на участок, внешний вид, высотность и цветовые решения.

Без утверждённого буклета АГР/АГО невозможно пройти следующие этапы согласования. Более того, малейшие расхождения между проектной документацией и этим буклетом станут поводом для отказа. Если вам нужно заказать проект АГО недорого, то доверьте такую работу специалистам АПБ «ГРАД», которые точно знают, как работает комиссия и что проверяют специалисты Москомархитектуры.

Что входит в проект АГР / АГО и как его согласовать

Проект представляет собой альбом (буклет), который проходит согласование в архитектурных и надзорных органах Москвы или МО. Его содержимое строго регламентировано.

Обязательные материалы в буклете АГР:

  • чертежи фасадов, планы этажей, разрезы;
  • схема расположения здания на участке;
  • пояснительная записка с параметрами и материалами;
  • 3D-модель и фотомонтаж в городской среде;
  • технико-экономические показатели;
  • сведения о ВРИ и кадастровом статусе участка.

Проект подаётся в электронном виде от имени собственника. Участок должен быть поставлен на кадастровый учёт, иметь допустимые виды разрешённого использования и подходящую классификацию. Неучтённая мелочь – всё пойдёт насмарку.

На что обращают внимание комиссии при согласовании:

  • соблюдение нормативов землепользования;
  • отсутствие противоречий с охраняемыми зонами;
  • корректность документации;
  • гармония с архитектурной концепцией района;
  • безопасность объекта и влияние на инфраструктуру.

Чтобы избежать отказа, важно учитывать все регламенты. Особенно в Москве, где проекты проходят через Москомархитектуру, Москомнаследие и самого главного архитектора столицы.

Что вы получаете при работе с АПБ «ГРАД»

Мы разрабатываем проекты точно по требованиям. Работаем с командой узких специалистов, где каждый отвечает за свой раздел. Благодаря этому процесс согласования проходит с конкретными сроками и результатом.

Тип объекта Срок согласования
окружного значения от 10 рабочих дней
городского значения от 25 рабочих дней

Мы доводим проект до положительного заключения, включая доработки, ответы на запросы и взаимодействие с комиссией. Это особенно важно, если вы уже подавались и получили отказ. Мы «вытянем» и проблемный проект.

Проект АГР в Москве: какая цена?

В большинстве случаев стоимость начинается от 100 тысяч рублей. Но окончательная сумма зависит от площади здания и расположения участка. Сколько стоит буклет АГР? В Московской области для простых объектов цена стартует от 50 тысяч рублей.

При этом, если заказчик оформляет у нас раздел АР, мы можем подготовить альбом АГР или АГО бесплатно, и это условие официально закрепляется в договоре.

По вопросам оказания услуги звоните по тел.: +7 (495) 409-00-02  или закажите

    Заказать звонок

    *Поля формы обязательные