Проектирование реконструкции зданий под ключ

АПБ «ГРАД» занимается комплексным проектированием реконструкции зданий. Нужно сразу отметить что реконструкция отличается от капремонта тем что при ней изменяются технико-экономические показатели (ТЭПы), а именно, проектируется увеличение вширь и/или вверх. Наши услуги включают разработку проектов, при необходимости согласование документации, а также предпроектные работы в виде проведения инженерных изысканий. Ошибки в реконструкции приводят к аварийным ситуациям, финансовым потерям и юридическим проблемам, поэтому доверяйте только профессиональным командам архитекторов и инженеров-проектировщиков.

Почему необходима реконструкция

Сколько стоит проект реконструкции здания? Ответ зависит от масштаба изменений, но экономия на профессиональном подходе оборачивается рисками: трещины в стенах, отказы в согласовании, внеплановый снос.

Основные причины для реконструкции:

• Физический износ коммуникаций и несущих элементов (бетон, металлоконструкции).
• Расширение площадей для бизнеса за счет надстроек или пристроек.
• Приведение объекта в соответствие с нормами пожарной безопасности и СНИП.
• Повышение энергоэффективности (замена окон, утепление фасадов, модернизация систем отопления).
• Изменение назначения здания (например, перевод промышленного объекта в офисный центр).

Этапы работы

Процесс начинается с предпроектного исследования. Инженеры АПБ «ГРАД» выезжают на объект, проводят замеры, оценивают степень износа стен, фундамента, инженерных сетей. Используется оборудование для определения прочности материалов, уровня влажности, деформаций. На этом этапе становится понятно, возможна ли реконструкция или требуется усиление конструкций.

Далее разрабатываем технико-экономическое обоснование. Мы сравниваем затраты на реконструкцию со стоимостью нового строительства, учитываем сроки и потенциальную прибыль от модернизированного объекта. Например, добавление этажа к торговому центру увеличит арендную площадь на 30%, а реставрация фасада исторического здания повысит его рыночную стоимость.

Важно! Без согласования проекта в Госархстройнадзоре и МЧС любые изменения считаются незаконными. Мы берем на себя взаимодействие с госорганами — это сокращает сроки и исключает штрафы.

От чего зависит стоимость услуг: факторы и влияние на цену

• Состояние объекта. Чем выше износ, тем больше затраты на усиление конструкций.
• Площадь и этажность. Крупные объекты требуют детальной проработки узлов.
• Юридические сложности. Необходимость изменения категории земли или разрешения на реконструкцию памятников архитектуры.
• Сроки. Срочные проекты выполняются с привлечением дополнительных специалистов.

Разработка проекта реконструкции здания недорого возможна при раннем обращении — это позволяет избежать аварийных ситуаций, требующих экстренных мер.

АПБ «ГРАД» гарантирует, что реконструированное здание будет безопасным, юридически чистым и соответствующим вашим задачам. Мы не используем шаблонные решения — каждый проект адаптируем под особенности объекта. Оставьте заявку на сайте, чтобы обсудить детали. Превратите старые стены в новый ресурс для развития бизнеса уже сейчас.