Проектирование перепланировок в нежилых помещениях и зданиях

Архитектурно-проектное бюро «ГРАД» разрабатывает и при необходимости согласовывает проекты перепланировки нежилых зданий и помещений. Мы грамотной проектной документацией устраняем риски штрафов, демонтажа внутренних конструкций и принудительного восстановления исходного состояния объекта. Наши архитекторы и инженеры-проектировщики с допусками СРО готовят документацию, соответствующую градостроительным нормам, и сопровождают клиента на всех этапах: от обмеров объекта до получения разрешительных документов.

Почему легализация перепланировки обязательна

Любые изменения в конструкции здания или коммуникациях требуют официального утверждения. Несогласованные работы нарушают требования пожарной безопасности, санитарные нормы и правила эксплуатации. Это приводит к административной ответственности (штрафы до 500 тыс. рублей для юрлиц), судебным разбирательствам и приостановке деятельности предприятия.

Важно! Даже незначительные изменения (перенос перегородок, установка дополнительных дверей) требуют профессионального проектирования. Самостоятельные решения часто противоречат техническим регламентам и делают помещение непригодным для дальнейшего использования.

Этапы разработки проекта в АПБ «ГРАД»

Мы работаем следующим образом:

• Выезд специалистов для оценки состояния конструкций, коммуникаций и соответствия будущих изменений нормам.
• Подготовка эскиза планировки с учетом пожеланий заказчика и ограничений, указанных в технической документации.
• Разработка чертежей, схем и пояснительных записок для согласования в Мосжилинспекции или Москомархитектуре.
• Проверка проекта на соответствие ГОСТ, СНиП и СП.
• Подача документов в контролирующие органы, устранение замечаний, получение разрешения.

Срок подготовки проекта — от 5 дней. Для объектов площадью свыше 1000 м² период увеличивается до 10-14 дней из-за сложности расчетов.

Сколько стоит проект перепланировки нежилого помещения

Стоимость зависит от следующего:

• Площадь здания (чем больше метраж, тем выше трудоемкость).
• Наличие несущих стен, колонн, арок, требующих усиления.
• Необходимость перераспределения инженерных сетей (электрика, вентиляция, водоснабжение).
• Требования к дополнительным экспертизам (экологическая, пожарная).
• Срочность выполнения (при сжатых сроках стоимость возрастает на 15-20%).

Площадь помещений и срок разработки
До 100 м² — 5-7 дней.
До 500 м² — 7-10 дней.
Свыше 1000 м²- от 10 дней.

Переустройство и перепланировка нежилого помещения проект недорого

Оптимизировать бюджет помогают точное техническое задание и предварительный анализ документов. Предоставьте нашему бюро правоустанавливающие бумаги, технический план и кадастровую выписку до начала работ — это исключит доработки и повторные выезды специалистов. Для клиентов, которые закажут срочно проект перепланировки нежилого здания, мы предлагаем гибкие условия. Среди них этапная оплата, фиксированная цена в договоре, скидки при комплексном заказе проектирования и ремонтных работ.

Не рискуйте бизнесом — доверьте перепланировку профессионалам. Отправьте заявку на сайте АПБ «ГРАД», и мы подготовим проект, который пройдет согласование с первого раза.