Проектирование АГР и АГО

АПБ «ГРАД» предлагает разработку и согласование архитектурно-градостроительных решений (АГР) и обликов (АГО) для объектов капитального строительства в Москве и Московской области. Мы гарантируем подготовку документов строго по требованиям Правительства Москвы (№284-ПП) и МО (№1188/52), исключая неточности, которые приводят к отказам в согласовании. Ошибки на этапе предпроектных работ влекут задержки на годы, увеличение бюджета и юридические сложности. Доверьтесь экспертам, которые знают архитектурные регламенты Москвы и МО.

Как происходит разработка АГР/АГО в АПБ «ГРАД»

Без утвержденного архитектурно-градостроительного решения или облика невозможно начать проектирование и строительство. Документ представляет собой буклет с графическими материалами: планами, схемами, визуализациями объекта. Он подтверждает, что здание соответствует градостроительным нормам, гармонично вписывается в окружающую застройку и не нарушает муниципальные правила. Неправильно оформленные чертежи или неучтенные требования регламентов приведут к отклонению заявки ведомствами. Исправление таких ошибок потребует времени и дополнительных вложений.

АПБ «ГРАД» работает следующим образом:

Сбор исходных данных. Анализируем техническое задание, изучаем характеристики участка, проверяем ограничения (красные линии, зоны охраны, инженерные сети).
Разработка графических материалов. Создаем планы размещения объекта, фасады, разрезы, 3D-визуализации.
Подготовка пояснительной записки. Описываем архитектурные решения, обосновываем соответствие градостроительным нормам.
Предварительная проверка. Согласовываем материалы внутри бюро с юристами и архитекторами.
Сопровождение согласований. Подаем документы в Москомархитектуру (для Москвы) или Главное управление архитектуры МО, устраняем замечания.

Сроки выполнения зависят от сложности объекта, но в среднем занимают 5-8 дней для подготовки и 10-15 дней для согласования.

Отличия АГР и АГО

АГР (Москва)

Регулирующий документ. Постановление №284-ПП.
Согласующий орган. Москомархитектура.
Особенности. Учет плотной городской застройки.

АГО (МО)

Регулирующий документ. Постановление №1188/52.
Согласующий орган. Главное управление МО.
Особенности. Учет ландшафта и инфраструктуры.

Цена АГР и АГО

Сколько стоит буклет АГР? Стоимость зависит от площади объекта, сложности участка и необходимости дополнительных исследований (например, историко-культурной экспертизы). В АПБ «ГРАД» цена стартует от 60 000 рублей за разработку и от 45 000 рублей за согласование. Проект АГО какая стоимость изготовления? Для Московской области итоговая сумма формируется после анализа расположения участка, наличия охранных зон и требований к этажности.

Заказать проект АГР недорого можно уже сегодня. Оставьте заявку на сайте, и мы подготовим индивидуальное предложение в течение 2 часов. Не рискуйте сроком и бюджетом проекта — доверьте документацию тем, кто знает все подводные камни Московского и областного законодательства.