Реконструкция требует предварительного проектирования, поскольку это столь же сложный и многоэтапный процесс, как строительство. Здесь тоже необходимы предпроектные изыскания в виде техобследования объекта, тогда как результатом реконструкции становится здание с полностью измененными техническими характеристиками и, возможно, с иным функциональным назначением.
Особенности проектирования реконструкции зданий
- Оценка технического состояния объекта. Перед началом проектирования обязательно проводится детальный анализ текущего состояния здания, включая его конструктивные элементы и инженерные системы. Так удается определить объем необходимых работ и выбрать оптимальные методы реконструкции.
- Разработка концепции реконструкции. Здесь определяются цели и задачи реконструкции, а также выбираются подходящие технические решения. Концепция должна учитывать требования заказчика, нормативы и стандарты, а также возможные риски и ограничения.
- Проектирование новых конструктивных элементов. При необходимости в ходе разработки проекта добавляются новые элементы, такие как пристройки, надстройки, этажи.
- Иногда производится полная замена старых конструкций на новые. Специалистам важно учесть все аспекты безопасности и надежности таких элементов и грамотно «вписать» их в уже существующую конструкцию здания.
Нюансы и сложности проектирования реконструкции зданий
Выбирая проектное бюро для проектирования реконструкции, важно обратить внимание на опыт исполнителя. Все потому, что ему придется решать массу сложных вопросов:
- Учет ограничений. При проектировании реконструкции всегда учитываются существующие ограничения – охранные зоны, исторические памятники, зеленые насаждения и т. д.
- Обеспечение безопасности. Одна из главных задач при реконструкции — обеспечение безопасности окружающих. Особое внимание уделяется укреплению несущих конструкций, установке дополнительных опор, усилению инженерных систем. При этом работы на стройплощадке не должны представлять угроз соседним объектам.
- Энергоэффективность. В современном мире все большее значение приобретает энергоэффективность зданий. При проектировании реконструкции необходимо предусмотреть мероприятия по утеплению, установке энергосберегающих окон и дверей, модернизации инженерных систем.
- Экологичность. Современные тенденции также направлены на снижение негативного воздействия зданий на окружающую среду. При реконструкции необходимо учитывать возможность использования экологически чистых материалов и технологий, а также проводить мероприятия по утилизации отходов и снижению выбросов вредных веществ.
Где заказать и сколько стоит проект организации реконструкции здания?
Современный подход к проектированию реконструкций с учетом самых передовых стандартов в Москве предлагает проектное бюро ГРАД. Оно уже реализовало множество проектов на территории столицы и области, поэтому имеет большой опыт, в том числе по восстановлению объектов разного масштаба. Здесь получиться заказать проект реконструкции здания недорого – в бюро ГРАД расценки на проектирование реконструкции начинаются всего от 40 тысяч рублей, а сама документация готовится в сроки от 10 рабочих дней.
