Проект перепланировки нежилого помещения в нежилом здании: что нужно знать

Стали владельцем нежилого здания, но вас не устраивает его планировка? Это можно исправить с помощью перепланировки, которая поможет изменить размеры помещений, расширив или уменьшив их. На обновлённой территории воплотятся в жизнь любые дизайнерские проекты.

Обязательно ли менять планировку целого здания

Нет, такое требование в нормативно-правовых актах отсутствует. При необходимости в нежилых зданиях можно согласовывать перепланировку частями, а не все здание целиком — это дает больше свободы при разработке новой концепции здания. Для этого необходимо разработать проект перепланировки с учетом особенностей строения и иных немаловажных факторов.

Стоит помнить, что к перепланировке нежилых помещений предъявляются более жесткие требования. Вносимые изменения не должны быть капитальными и затрагивать внешний вид строения, его несущие конструкции и т.д. В противном случае для одобрения перепланировки потребуется ещё и разрешение на строительство, полученное от главного архитектурного управления города Москвы.

Разрешение на проведение строительства не потребуется, если запланированы:

• утепление строения;
• замена имеющихся коммуникаций;
• ремонт кровли и перекрытий;
• возведение новых стен (если оно не затрагивает уже существующие несущие стены);
• восстановление лестниц и т.д.

Перечень работ, при проведении которых необходимо согласие главного архитектурного управления города Москвы, присутствует в специализированных нормативно-правовых актах Правительства города Москвы (Постановление 432-ПП).

Как формируется стоимость проекта

Для оценки стоимости разработки нового плана нежилого помещения необходимо предоставить работникам архитектурного бюро:

• существующую техническую документацию — план БТИ и т.д.;
• эскиз с запланированными изменениями.

После получения документов архитекторы проведут оценку и сообщат, реально ли совершить перепланировку или она затронет капитальные конструкции и стоит задуматься над иными вариантами. Итоговый ценник зависит от нескольких факторов — стоимость проекта перепланировки нежилого помещения зависит от проектируемой площади и объема изменений.

Получить помощь квалифицированных специалистов может каждый — политика ценообразования в АПБ Град весьма демократична и начинается от 10 т.р. Оставляйте заявку на сайте или звоните по указанному номеру телефона, чтобы узнать подробности.