Проект перепланировки нежилого помещения: особенности, выбор проектной организации с СРО

Офисы, заведения общественного питания, торговые помещения, склады относятся к категории нежилых помещений. Начинающие предприниматели выбирают коммерческие площади для дальнейшего развития бизнеса. Но часто они сталкиваются с тем, что планировка помещения не подходит для определенного вида деятельности, или они просто решили ее оптимизировать. Можно заказать проект перепланировки нежилого помещения в бюро ГРАД недорого и получить быстрый положительный результат согласно нормативам. Он составляется согласно техническому заданию клиента и отражает переустройство территории. Членство в СРО и лицензия на ведение соответствующей деятельности — необходимые документы, которые отражают уровень доверия к исполнителю. Перед непосредственной разработкой проекта специалисты обязательно проводят доскональное изучение помещения, чтобы предоставить перечень возможных проектных работ. Перекрытия, несущие конструкции, колонны — все это проверяется для составления официального заключения. Узнать стоимость проекта перепланировки нежилого помещения можно перед подписанием договора с проектной компанией.

Состав документа и основные проектные работы

Обычно перепланировка коммерческой недвижимости подразумевает снос перегородок, изменение инженерных коммуникаций, перенос вспомогательных конструкций (лоджий), преобразование пола. Все действия строго регламентируются Градостроительным кодексом, поэтому доверять следует только проверенным проектным компаниям с СРО. Правила оформления сопутствующей проектной документации отражаются в нескольких ГОСТах. Предприниматели могут купить проект перепланировки нежилого помещения недорого в профильной компании, предварительно уточнив расценки. Он должен содержать следующие разделы:

• чертежи с изменениями;
• графическая схема;
• текстовый план с описанием всех действий;
• пояснительная записка;
• схема прокладывания или переноса, замены инженерных коммуникаций.

Дополнительно некоторые проекты включают договор о надзоре, технические расчеты. Состав уточняется в соответствии с заданием, полученным от владельца коммерческой недвижимости. Для проекта перепланировки нежилого помещения стоимость устанавливается согласно объему необходимых действий. Она зависит и от уровня сложности преобразований. После разработки необходимо провести официальное согласование в административных инстанциях. Если проект перепланировки составляется на нежилое помещение в жилом доме-документы передаются в городскую жилищную инспекцию.