Проект перепланировки нежилого помещения: чем отличается от проекта реконструкции

 

При проведении внутренних или внешних ремонтных работ в квартире иногда не нужно получение разрешающей документации. Это в том случае, если меняются обои, полы без изменения конструкции или сантехника, которая устанавливается в том же месте. Если сантехнику нужно установить в другое место, то это уже будет переустройство. При ремонтных работах часто совершаются перепланировки или реконструкции. На то, чтобы совершить такие действия, необходимо разрешение. В чем отличия реконструкции и перепланировки?

Перепланировка

Перепланировкой называется конфигурационное изменение помещения. Состав проектной документации при этом гораздо упрощен в отличие от проекта реконструкции. Перегородки демонтируются частично или полностью, добавляются или убираются сантехприборы, дверные проемы в ненесущих стенах, вносятся изменения в их параметры.

Например, те, кто решил объединить кухню с комнатой, сделав дверной проем дополнительно, занимаются перепланировкой. Проект перепланировки нежилого помещения требуется для сдачи в Мосжилинспекцию.

Реконструкция

Реконструкцией называют технические изменения параметров того или иного объекта. В доме изменяется этажность, делается пристройка и меняются инженерные системы. Несущие конструкции ремонтируются или восстанавливаются, но не заменяются. Проект рассчитывается и утверждается.

Чем отличается перепланировка от реконструкции

• совершая реконструкционные работы, можно изменять конфигурацию комнаты путем добавления к ней дополнительных площадей (чаще всего встречается в частных домах или нежилых помещенях). Перепланировка совершается на той территории, которая есть, она не меняется;
• при совершении реконструкции разрешается работать с фундаментом и фасадом. Это в том случае, если работы проходят в частном доме. Фасад можно утеплить или добавить вентиляцию. Перепланировка касается только внутренних работ. Стоимость проекта нежилого помещения в АПБ «Град» можно узнать на официальной сайте компании;
• реконструкция подразумевает и затрагивание несущих конструкций. Реконструкция – это восстановление изношенной части дома. Все несущие элементы должны быть сохранены.

Реконструкция – это и замена инженерных сетей. Перепланировка не всегда затрагивает изменение коммуникации. В АПБ «Град» помогут в дальнейшем согласовании проекта перепланировки и реконструкции. Услуги предоставляются по вполне доступной стоимости.