Проект перепланировки квартиры

Проекты перепланировки квартиры в Московской области может разработать бюро «ГРАД». Согласно законодательству, под перепланировкой квартир понимают изменения, которые вносят в жилье, благодаря чему конечный продукт отличается от первоначального варианта жилого объекта. Это может быть увеличение жилплощади, монтаж или снос капитальных перегородок, увеличение или уменьшение количества оконных проемов и другие изменения, которые изначально не были предусмотрены в техническом плане на недвижимое имущество. Прежде чем реализовывать проект перепланировки, необходимо внести изменения в техпаспорт квартиры, а если предполагается изменении площади объекта, то корректировки должны быть внесены в свидетельство регистрации прав собственности на объект.

Цели и задачи проекта перепланировки

Каждый владелец квартиры может изменить стандартную планировку собственного жилья, не нарушая нормы и требования техники безопасности. Но необходимо помнить о порядке согласования всех изменений, поэтому требуется предварительно составить проект перепланировки квартиры в Москве, в чем поможет компания «ГРАД».

Очень часто собственники квартир желают изменить из-за недоработок, которые допущены во время строительства объекта. Главные цели подобной модернизации сводятся к следующему:

• обеспечить безопасность жизни и имущества;
• сделать пространство функциональным и удобным;
• оптимизировать жилое пространство, как этого требуют бытовые потребности;
• сделать помещение красивым на собственный вкус.

Проекты перепланировки типовых квартир могут включать такие работы:

• обустройство несущих стен;
• установка или перенос санузла, ванной;
• разбор перегородок, которые не являются несущими;
• монтаж проемов в стенах;
• заделывание проемов в стенах;
• усовершенствование пола, но при этом нельзя затрагивать перекрытия между этажами.

Прежде чем заказать проект перепланировки квартиры, необходимо помнить, что нельзя менять следующее:

• нарушать санитарно-гигиенические, строительные, противопожарные требования;
• делать вентиляционную систему не такой надежной;
• ухудшать условия проживания;
• перекрывать доступ к коммуникациям;
• усиливать нагрузки на несущие конструкции.

Не все допускает перепланировка типового проекта. При переустройстве жилого помещения, согласно законодательству страны, запрещено следующее:

• нарушать вентиляцию внутри дома, закрывать каналы;
• увеличивать нагрузки на несущие стены, добавлять перегородки, пол, устанавливать дополнительные объекты;
• строить лоджии в квартирах, которые находятся выше, чем первый этаж;
• дополнять жилое пространство площадью, которая относится к нежилым помещениям. Например, это могут быть коридоры между квартирами, чердак, технические помещения и прочие места, которые являются общим имуществом дома;
• объединять жилые комнаты с кухней, которая является газифицированной;
• устанавливать систему теплого пола, при этом подсоединяя ее к батареям центрального отопления;
• переносить отопительные батареи на лоджию или балкон.

Все переустройство осуществляется только на основании проекта. Если перепланировка выполнена до получения разрешения контролирующих органов, то потом могут возникать проблемы с продажей, штрафы. В конечном итоге может понадобиться еще дизайн-проект перепланировки, чтобы изменить стиль интерьера, продумать его до мелочей, усовершенствовав собственную квартиру, сделав ее не только удобной и функциональной, но еще и красивой.

Стоимость проекта

Цена проекта перепланировки квартиры варьируется в зависимости от разных факторов, среди которых самыми значимыми являются следующие:

• общее количество элементов конструкции, которые придется корректировать;
• регион, в котором будут проводиться ремонтные работы;
• общая площадь квартиры;
• типа здания, где планируются изменения и ремонтные работы;
• необходимость узаконить введенные изменения, получение дополнительных услуг.

Кроме того, нужно учитывать и дополнительные затраты, помимо основных. К частности, к таким причисляют следующее:

• если планировка уже проведена, а ее требуется узаконить, то расходы на выполнение этих работ будут изменяться. Необходимо будет подготовить исковое обращение, дополнительные документы. Также требуется представительно в суде;
• подготовка и оформление документов контрольными органами;
• консультационные услуги от квалифицированных профессионалов.

Заказать проект перепланировки в Московской области можно на сайте архитектурно-проектного бюро «ГРАД». Для этого нужно только позвонить по указанному на официальном сайте номеру или оставить онлайн-заявку. Компания имеет огромный опыт, так что сможет быстро сделатьпроект перепланировки квартиры. У специалистов большой опыт в выполнении и согласовании таких проектов. Для выполнения проекта от клиента понадобится только поэтажный план БТИ квартиры, а также пожелания на счет того, как должна быть изменения жилплощадь.

Вполне логичный вопрос, сколько стоит проект перепланировки квартиры. Цены на рынке предоставляемых услуг разняться. Цена проекта перепланировки от компании «ГРАД» остается неизменной, и при этом работы выполняют в максимально короткие сроки.

Стоимость проектов перепланировки для квартиры габаритами до 100 кв. м. составляет примерно 10-15 тыс. руб. Если жилое помещение по размерам примерно 120-200 тыс. кв. м, то это обойдется около 16-20 тыс. руб. Цена проекта перепланировки для согласования предоставляется заранее. Она включает непосредственно только составление самого проекта перепланировки.

Компания «ГРАД» поможет с подготовкой проекта перепланировки квартиры. Справиться с этим самостоятельно достаточно сложно. Преимущества бюро «ГРАД» – это высокий профессионализм, большой опыт работы в создании и реализации проектов, успешная практика. Все это поможет реализовать мечту по изменению квартиры.