Проект перепланировки квартиры: основные требования Мосжилинспекции

Далеко не все владельцы квартир знают, что при кардинальном изменении планировки квартиры — потребуется выполнить проект перепланировки с соблюдением всех действующих норм и правил. Данным процессом в Москве занимается Мосжилинспекция.

Требования могут быть разными. Это зависит от серии дома, этажности, сложности перепланировки, от того, насколько изношены несущие конструкции, является ли здание архитектурным памятником и т.д.

Особенности согласования

Одним из основных требований является согласование документации проекта, без которого нельзя начинать процесс перепланировки. Дело в том, что проект является основанием для рассмотрения в Мосжилинспекции при перепланировке. Если перепланировка уже сделана и не может быть одобрена Мосжилинспекцией, по причине серьезных нарушений — может потребовать восстановить первоначальную планировку. В другом случае правомерность работ придется доказать.

Какие документы необходимо предоставить для получения разрешения:

• правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
• заявление на перепланировку, которая планируется;
• техпаспорт БТИ (либо архивная копия поэтажного плана и экспликации);
• проектная документация (проект перепланировки и/или техническое заключение);
• стоительные планы этажа (если у вас новостойка со свободной планировкой);
• дополнительная документация, которую может потребовать Мосжилинспекция.

Строительные требования

При перепланировке должны соблюдать все строительные и санитарные нормы. Существует много ограничений. Далее можно ознакомиться с некоторыми из них и заказать проект перепланировки квартиры в АПБ «Град».

Балкон

На балкон нельзя переносить отопительные приборы центрального отопления. Балконы с лоджиями относятся к помещениям холодного типа. Нельзя утеплять полы используя общедомовое отопление. Все потопу, что все эти мероприятия увеличивают расход тепла. Нельзя объединять кухню и другие комнаты с балконами и лоджиями, т.к. эти мероприятия нарушают тепловой контур здания.

Жилые комнаты

Нельзя делать комнату менее 8 квадратных метров. Запрещаются керамические покрытия на полах в жилых комнатах, т.к это ухудшает условия проживания соседей снизу. Нельзя объединять кухню с комнатой — если в квартире газ. Запрещается из комнаты делать выход напрямую в уборную, здесь должен присутствовать тамбур или коридор.

Санузел, ванная, туалет

Во всех напольных покрытиях должен присутствовать гидроизоляционных слой, а также устроен переливной порог (не менее см.). Запрещено устройство душа-трапа. Запрещено демонтаж и уменьшение вентиляционных коробов.

Кухня

Кухня должна быть не меньше 8 квадратных метров. Запрещается объединение кухни с жилыми помещениями.

Перечисленные выше требования — далеко не весь список, поэтому за полнейшей консультацией вы можете в любое время обратиться к специалистам АПБ Град по указанным телефонам.