Проект перепланировки квартиры: основные разделы

Перепланировка квартиры — это не просто ремонтные работы, чаще всего она требует составления специального проекта.

Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, необходимо подготовить и согласовать с Жилищной инспекцией проект перепланировки. Это комплект документов, показывающих изменения в планировке квартиры, строительных конструкциях и инженерных коммуникациях.

В отличие от дизайн-проекта проект перепланировки:

• имеет юридическую силу;
• разработан инженером — сотрудником фирмы, которая имеет свидетельство СРО (саморегулируемой организации) о допуске к таким работам;
• учитывает требования строительных норм и правил;
• содержит все необходимые для согласования в органах надзора чертежи.

То есть проект перепланировки – это установленная действующими нормативными требованиями проектная документация, которая разрабатывается специализированной организацией, имеющей разрешение (допуск СРО) на проведение соответствующих видов работ.

Давайте разберем из каких разделов состоит проект перепланировки.

Титульный лист

При оформлении проекта перепланировки на титульном листе указываются: логотип и название компании, которая разработала документ, ее контактные данные (адрес организации, номера телефонов, e-mail, адрес интернет-сайта), номер заказа, название документа (Проект перепланировки и переустройства квартиры №__), адрес квартиры, в которой будет проводиться перепланировка, ФИО инженеров, разработавших проект.

Содержание проекта перепланировки

• как в любом многостраничном документе — для удобства работы с проектной документацией.

Запись руководителя проекта

• Официальное подтверждение ответственного представителя проектной организации (подпись, печать) соответствия проекта перепланировки строительным, противопожарным, санитарно-гигиеническим, экологическим и другим требованиям законодательства.

Копия действующего допуска СРО

Организация, занимающаяся разработкой проекта перепланировки квартиры, обязана состоять в Саморегулируемой организации в сфере проектирования (СРО). Поэтому, для подтверждения своей компетенции, к документации требуется приложить допуск СРО, с печатью организации.

Это текстовая часть проекта, но кроме нее есть еще и графическая, то есть собственно план перепланировки, который создан профессионалами по всем действующим нормам.