Почему проект реконструкции лучше доверить профессионалам из АПБ «ГРАД»

Бывает, что здание своё уже отслужило, но хочется приобщить его функционал к современным реалиям. Фундамент еще крепкий, стены стоят, а вот пространства не хватает или назначение нужно изменить. В таких случаях правильно говорить не о строительстве заново, а о реконструкции. Но реконструкция порой бывает посложнее чем новое строительство, хотя требования к ней ни чуть не меньше чем к новому строительству., также необходимо получать по всем правилам разрешение на строительство (РНС).

Без грамотной проектной документации на реконструкцию можно нарваться на проблемы: отказ в экспертизе, ошибки в расчётах, которые могут повлечь за собой отказ в получении разрешения на реконструкцию от органа строительного надзора, лишние траты и даже риски для конструкций здания. Чтобы этого избежать, стоит обращаться к тем, кто знает, как всё оформить по правилам. Разработка проекта реконструкции здания недорого у АПБ «ГРАД» – это пакет проектной документации, являющийся основой для согласования, разрешения и дальнейшего безопасного строительства и эксплуатации.

Сначала обследуем – потом проектируем

Ни один адекватный проект реконструкции не начинается без обследования. Не зная, в каком состоянии фундамент и несущие конструкции, нельзя ничего надстраивать, углублять или даже просто менять планировку. Именно поэтому в АПБ «ГРАД» действуют строго по правилам: сначала специалисты смотрят, что с объектом происходит на самом деле, и только потом берутся за карандаш.

Когда обследование необходимо:

• есть трещины, деформации или просадки (видимые и скрытые);
• планируется надстройка этажей, пристройка, изменение назначения объекта;
• здание будет эксплуатироваться в новых условиях (например, под увеличенные нагрузки).

Что делают специалисты:

• изучают документацию (планы, паспорта, архив);
• осматривают здание (вплоть до вскрытия фундамента);
• используют приборы и неразрушающие методы;
• делают выводы: можно ли реконструировать, что и как усилить.

После всего этого вы получаете полноценную основу для проектной документации. Это значит – экспертиза пройдёт, проект согласуют, строить можно.

Что включает в себя проект реконструкции

Когда обследование проведено и все нюансы известны, начинается основная работа. Проект создаётся в несколько этапов, каждый из которых – как ступенька на пути к разрешению и стройке.

В проект входят:

• обмерные чертежи;
• пояснительная записка;
• схемы инженерных систем;
• архитектурные и конструктивные решения;
• меры по безопасности, энергоэффективности и доступности.

Если нужен АГР – делаем. Если нужно пройти экспертизу – доводим до нужного результата. Если надо – ведём авторский надзор и корректируем по ходу.

Что можно реконструировать:

• надстраивать этажи или мансарды;
• делать подвал глубже;
• усиливать фундамент и перекрытия;
• менять назначение здания (например, из промышленного — в жилое);
• модернизировать инженерные системы.

АПБ «ГРАД» всё это делает официально, через СРО, с допусками и гарантией прохождения экспертизы.

Ответ на вопрос, который волнует всех

Сколько стоит проект реконструкции здания? Всё зависит от множества факторов: состояние объекта, тип изменений, наличие документации, объём чертежей. Поэтому фиксированных цен нет, зато есть ориентиры. Мы не начнём работу, пока не обсудим всё до последней цифры.

Услуга	Срок	Ориентир по стоимости
Обследование с техзаключением (жилое/нежилое)	от 5 раб. дней	от 15 000 руб.
Разработка проектной документации (по обследованию)	от 10 раб. дней	индивидуально.
Комплексный проект реконструкции (под экспертизу и стройку)	по запросу	индивидуально.

Чтобы не гадать – просто пришлите запрос. Мы быстро оценим объём и скажем, что, как и за сколько.

Почему заказчики выбирают АПБ «ГРАД»

В Москве много проектных бюро, но не каждое знает, как превратить старое здание в новое — юридически грамотно, технически точно и по всем нормам.

Вот за что нас ценят:

• знаем весь путь от техзадания до стройки;
• не перекладываем на клиента – сами собираем исходники, проводим обследования, изыскания;
• бесплатно консультируем и предлагаем конкретное решение;
• гарантируем прохождение экспертизы и быстро реагируем на замечания;
• оформляем всё официально, через СРО и лицензии;
• ведём авторский надзор и вносим правки по ходу проекта.

Недорогой проект реконструкции зданий и сооружений – это совсем не про экономию на бумаге, а про разумный подход без переплат.

Что в итоге

Планируете надстройку, перепланировку или усиление конструкций? Не уверены, с чего начать? Обратитесь в АПБ «ГРАД»! Мы проведём обследование, подготовим проект и доведём дело до согласования. Разработка проекта реконструкции здания недорого у АПБ «ГРАД» – это не формальность, а точный и безопасный путь к обновлению вашего объекта. Свяжитесь с нами! Мы расскажем, что делать и сколько это будет стоить.