Почему проект капитального ремонта стоит заказать в АПБ «ГРАД»

Если здание давно нуждается в обновлении, но вы не планируете менять его этажность, расширять фасад или делать перепрофилирование, иными словами, менять технико-экономические показатели (ТЭПы) — значит, речь о капитальном ремонте. Это серьёзная задача, которую стоит начинать не с вызова строителей, а с качественной проектной документации. Именно она определяет, что, когда и в каком объёме делать, как избежать ошибок, сколько всё будет стоить и чем закончится.

Заказать проектирование строительства при капитальном ремонте недорого у АПБ ГРАД – значит доверить ключевой этап профессиональной команде, инженеров-проектировщиков которая знает, как привести объект в порядок – быстро, по закону и с гарантией безопасности.

Когда проект капремонта обязателен

Без проектной документации капремонт рискует превратиться в хаос. Даже если не требуется разрешение на строительство, нужен понятный план действий: что ремонтировать, что менять, какие материалы использовать и как не нарушить технические нормы.

Проект обязательно нужен, если:

• объект – нежилой (офис, школа, склад, цех и т. д.);
• финансирование идёт через тендер или из бюджета;
• предстоит замена систем: отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электричество;
• проводятся работы на несущих конструкциях или коммуникациях;
• требуется сметная и графическая документация для подрядчиков и контролирующих органов.

Без проекта ни одна профессиональная подрядная организация не начнёт ремонт – слишком много рисков. А если начнёт – отвечать всё равно придётся заказчику.

Что входит в проект капитального ремонта

В АПБ «ГРАД» проектирование капремонта – это целая система, где просчитано всё: от конкретной розетки до вентиляционного узла на крыше. Документация составляется с учётом СНиПов, ГОСТов и требований Градостроительного кодекса РФ.

В типовой проект капремонта входят:

• техническое задание от заказчика;
• чертежи: планы, фасады, разрезы, узлы;
• дефектные ведомости и схемы повреждений;
• расчёты материалов и трудозатрат;
• проектные решения по конструкциям и инженерным системам;
• смета расходов;
• график выполнения работ и схема их организации;
• рекомендации по технике безопасности и охране труда.

При необходимости включаются дополнительные разделы – по энергоэффективности, противопожарной безопасности, организации общественных пространств.

Как проходит работа: от обследования до проекта

Всё начинается с обследования объекта. Специалисты АПБ «ГРАД» выезжают на место, изучают техническое состояние здания, делают замеры, анализируют состояние конструкций и сетей. Далее разрабатывается техническое задание, подбираются решения и оформляется рабочая документация. Финальный этап – проверка проекта и передача полного пакета документов заказчику.

Примеры работ, включённых в проект капремонта:

• восстановление и замена кровли, фасада, окон, дверей;
• ремонт или замена инженерных коммуникаций (вода, свет, вентиляция);
• работы по утеплению, шумоизоляции, отделке;
• обновление или переустройство общественных зон: лестничных клеток, холлов, подъездов.

Сколько стоит проектирование капитального ремонта?

Стоимость зависит от многих факторов: от объёма работ до наличия исходной документации. Ниже – ориентиры по срокам и бюджету.

Услуга	Срок	Стоимость от
Разработка проекта капремонта (нежилое здание)	от 10 дней	70 000 руб.
Обследование объекта с дефектной ведомостью	от 5 дней	25 000 руб.
Проект внутренних инженерных сетей	от 7 дней	40 000 руб.

Финальный расчёт всегда индивидуальный. Мы не прячем цены за «пакетами услуг» и не меняем условия на ходу.

Почему обращаются именно в АПБ «ГРАД»

Разработка проектной документации на капремонт – это ответственный шаг, который определяет всю логику ремонта, бюджет и конечный результат. Мы в АПБ «ГРАД» подходим к делу без шаблонов – каждый объект рассматриваем как отдельную задачу.

Вот что получает заказчик:

• проект, соответствующий нормативам и требованиям надзорных органов;
• точные расчёты затрат и объёмов работ;
• документ, понятный и для подрядчиков, и для контролирующих инстанций;
• экономию времени и денег за счёт продуманной логистики и грамотных решений.

И главное! Хорошо сделанный проект стоит меньше, чем ошибки, переделки и штрафы.