Перепланировка в квартире не оформлена: что делать

Незаконная перепланировка предполагает проведение работ, направленных на изменение конфигурации жилых помещений, нарушающих текущие санитарные, строительные нормы, положения жилищного законодательства. Некоторые операции попадают только под одно ограничение, другие – под все запреты сразу. Отсутствие предварительных согласований чаще всего связано с разными нарушениями ГОСТ, СП, МГСН.

Многие собственники продолжают делать перепланировки без подготовки и утверждения проектов в контролирующих инстанциях. Являясь собственником квартиры, человек должен понимать, что вся ответственность за незаконную перепланировку лежит на нем (даже если ремонтные работы были выполнены предыдущими жильцами). Расскажем, что делать, если обнаружен факт проведения незаконных перепланировочных работ, какая ответственность предусмотрена.

Жилье с незаконной перепланировкой: покупать или нет

Закона, который запрещает покупку жилья с неоформленными согласованиями, нет. Но подобные сделки являются достаточно сложными и рискованными для нового владельца. Покупка оформляется по первичным документам БТИ – новый собственник берет на себя полную ответственность за проведенные мероприятия.

Чтобы снять с себя этот груз ответственности, необходимо обратиться в Мосжилинспекцию за согласованием перепланировки. Это позволит избежать штрафов и прочих проблем в будущем. Процедура согласования стандартная, пакет документов тоже. Другой вариант развития событий – вернуть помещения в первоначальное состояние – как в плане БТИ. Его используют редко. Многие продолжают жить в квартире с незаконной планировкой, но учтите – рано или поздно этот факт может быть обнаружен.

Штрафы

Статья 7.21 КоАП РФ определят порядок, сумму наложения штрафов за незаконные перепланировки в случае их обнаружения. Обычно это не более 2.5 тыс. рублей, но вместе со штрафом идет указание от жилищной инспекции вернуть жилье в прежний вид. При повторной фиксации нарушений суд в праве лишить собственника прав владения.

Что делать?

Бывают случаи, когда собственники приобретают жилье с неузаконенной перепланировкой, либо решают сделать работы сейчас, а бумажной волокитой заняться потом. В каждой ситуации специалисты АПБ Град помогут вам с решением незаконной перепланировки любой сложности. Работы будут выполнены быстро и «под ключ».