Перепланировка нежилого помещения

Многие предприниматели сталкиваются с необходимостью перепланировки нежилого помещения. Главная ее цель – улучшить условия его эксплуатации. Произвести подобные работы по собственному усмотрению нельзя – необходимо заручиться разрешением от государственных служб и точно следовать предписанному порядку действий.

С чего начать перепланировку

Работы стоит начать с проекта перепланировки нежилого помещения – в нем должны быть четко прописаны все виды проводимых работ. Соблюдение всех технических норм и санитарных правил является основанием для выдачи разрешения. Речь может идти:

• о возведении дополнительных стен, перегородок, которые будут нести дополнительную нагрузку на несущие перекрытия;
• о переустройстве (переносе) туалетных, ванных комнат;
• об изменении размеров проемов (оконных, дверных) или обустройстве их в несущих конструкциях;
• об устройстве допоборудования, если последующая эксплуатация влечет за собой увеличение ресурсопотребления и требует прокладки инженерно-коммуникационных сетей;
• о демонтаже, переустройстве лестничных проемов.

Чтобы получить разрешение, придется подготовить документацию для согласования перепланировки:

• заявление о переустройстве или перепланировке;
• документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости – заверенная у нотариуса копия;
• проект перепланировки нежилого помещения и техническое заключение;
• техпаспорт помещения;
• заключение Роспотребнадзора.

АПБ Град оказывает услуги по согласованию перепланировки нежилого помещения на всех этапах – заручиться поддержкой специалистов на самом начальном уровне – практичное решение.

Срок рассмотрения заявления – 45 календарных дней. О результате заявителя должны уведомить в течение трех рабочих дней с момента его принятия. Не факт, что вам выдадут разрешение.

Основаниями для отказа могут послужить следующие обстоятельства:

• не полный пакет документов;
• несоответствие проекта требованиям законодательства.

Отчаиваться в этом случае не стоит – специалисты АПБ Град помогут даже после получения отказа в согласовании.

Чем грозят незаконные работы по перепланировке

Местные органы самоуправления очень серьезно оценивают нарушения, если речь идет о нежилом фонде. За самовольную перепланировку наложат штрафные санкции и обяжут привести помещение в первоначальное состояние либо согласовать в установленные сроки согласно действующему законодательству. В наиболее сложных случаях владелец такого помещения может вообще его лишиться. Чтобы не допустить таких ситуаций вы можете обратиться у специалистам АПБ Град, которые согут помочь даже в самой сложной ситуации.