Оформление перепланировки нежилого помещения в жилом доме

Чтобы свободно распоряжаться недвижимостью, нужно поддерживать порядок в документах, которые подтверждают права собственности. Они отражают все типы переустройств, перепланировок внутри помещений (если такие работы выполнялись). Согласование перепланировки проходит в несколько этапов, нужно соблюсти все правила проведения процедуры. Если не уверены, что выполните работы на уровне сами, обратитесь к специалистам АПБ Град.

Перепланировка и реконструкция – в чем разница

Перед тем, как начинать оформлять разрешительные документы, нужно понять, к какому конкретно типу они относятся. Доступны такие варианты:

1. 1.Перепланировка нежилых помещений – работы, не предусматривающие вмешательств в несущие стены. Разрешения на проведение работ не оформляют, но вносить коррективы в имеющуюся документацию нужно. К перепланировке относят снос перегородок, не являющихся несущими, построение новых, при условии, что внешние границы объекта не затрагиваются.
2. 2.Реконструкция – строительные работы, которые подразумевают вмешательство в оградительные и несущие конструкции, инженерные коммуникации, увеличение площади объекта Сюда же относят изменение функционального назначения, расширение геометрии нежилых помещений.

Документальное оформление реконструкции оформлять обязательно до начала работ. АПБ Град знает, как не получить отказ в согласовании перепланировки помещения в жилом доме, если изменения уже внесены. Самостоятельно решить вопрос удается далеко не всегда, но мы с радостью поможем вам в этом.

Почему нужно проводить согласования

Состав документации для сдачи в Мосжилинспекцию, проведения других процедур требует обязательного наличия оформленных с учетом всех требований подтверждений о выполнении перепланировочных работ. Если это не было сделано, могут возникать сложности с заключением сделок сдачи в аренду объекта, его наследования, дарения, продажи, мены, применения в качестве объекта залога. То есть, оформляя все документы сразу, вы обезопасите себя от ряда проблем в будущем.

После перепланировки изменяется площадь помещения, его форма. То есть указанные изначально в правоустанавливающей документации бумаги фактической планировке помещений соответствовать не будут. Это обнаруживается в ходе первой же проверки, замеров в рамках технической инвентаризации. Специалисты АПБ Град помогут даже в самых сложных ситуациях, связанных с оформлением уже сделанной перепланировки. Они легализуют изменения на объекте недвижимости, независимо от законности проведения работ или хотя бы сделают все возможное для этого (но напоминаем, что незаконные перепланировки узаконить проблематично).