Когда следует заказывать проект перепланировки квартиры

Многие владельцы жилой недвижимости, приступая к ремонту квартир, не задумываются о возможных последствиях перепланировки, переноса санузла или перекрытия вентиляционных каналов. Впоследствии, пытаясь согласовать ранее выполненную перепланировку, собственники сталкиваются с множеством проблем и тратят немалые деньги на устранение последствий перепланировки. Именно поэтому важно заказать проект перепланировки до начала ремонтно-строительных работ квалифицированным специалистам, владеющим информацией о современных строительных стандартах и нормативах.

Проект перепланировки представляет собой пакет документов, в которых указаны изменения, запланированные в ходе выполнения ремонтно-строительных работ. Все эти моменты нужно учитывать, чтобы потом не возникло никаких проблем.

В состав проекта перепланировки квартиры входит несколько разделов, каждый из которых содержит определенную информацию:

• основные технические характеристики объекта;
• общие данные по квартире (этажность, площадь, назначение и число помещений);
• архитектурно-строительные решения;
• инженерные коммуникации;
• договор авторского надзора над ходом выполнения работ;
• противопожарные требования и мероприятия;
• мероприятия по охране окружающей среды.

Воспользовавшись возможностью заказать проект перепланировки в «АПБ ГРАД», владельцы квартир получают возможность избежать штрафных санкций и проблем с оформлением перепланировки в Мосжилинспекции и БТИ.

Специалисты рекомендуют не перестраивать квартиру до тех пор, пока все необходимые документы не будут собраны (обычно процесс сбора документов занимает период от 20 дней и более) и сданы на утверждение. В случаях, когда планируется серъезный ремонт, необходим изготовленный специалистами проектного бюро АПБ Град проекта перепланировки, содержащий все необходимые разделы.

Бывает и несложные перепланировки, в ходи которых не затрагиваются несущие конструкции и не изменияются технико-экономическое показатели. Например, в санузле сдвигается раковина, или демонтирунтся встроееный шкаф. В этом случае можно производить сначала ремонтные работы, а потом обращаться к специалистам АПБ Град за разработкой технического заключения о выполненных работах. Но, еще раз повторимся, это применимо только в тех случаях, когда перепланировка незначительная.

Сроки выполнения проекта перепланировки

В зависимости от размеров жилой недвижимости и других факторов срок изготовления проекта перепланировки занимает от 3 до 10 рабочих дней. Имеют юридическую силу исключительно проекты перепланировки, выполненные инженерами компаний, имеющих свидетельство СРО о допуске к выполнению к работам этого типа.